밀양지원 2025타경10224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6373만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

552.88㎡ (167.2평)

토지면적

698.00㎡ (211.1평)

제시외면적

62.90

보증금

3637만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3258만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

동포1길

건물 · 대지권

건물

552.88㎡ (167.2평) · 샌드위치판넬,블록조 · 대지

대지권

남지읍 545-5

호

2층,1층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '남지요양병원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 병원 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형과 유사한 다각형으로 인접지와 대체로 같은 높이(서측 인접지인 544-3 번지보다는 다소 높음)로 평탄하며, 노유자시설 건부지로 이용중임. 기호4 : 가장형 평지로서 기호1과 일단으로 노유자시설의 마당(잡종지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,4 : 각각 동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연재해위험개선지구(2024-04-11)<자연 재해대책법>, 기호4 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-29)(접함), 가축사육제한구 역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연재해위험개선지구(2024-04-11)<자연재해대책법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 기호4 토지는 지목이 도로이나 현황은 잡종지임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 경량철골 및 벽돌조 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : PVC새시창임. 기호3 : 블록조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 목재붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일, 목재 등, 창호 : PVC새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(어르신유치원:우주재가복지센터)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 급탕설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 : '(토지·건물) 감정평가명세표'참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2 건물은 제시목록상의 면적과 일반건축물대장상의 면적이 상이하여 실측면적과 유사한 일반건축물대장상의 면적으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 건물
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• 목록 4 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번,3번물

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 671㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 1동호 경량철골 및 벽돌조 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 2층 유치원 1층 271.2㎡ 2층 83.25㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-6 · 블록조 슬래브및 시멘트 기와지붕 2층 노유자시설 1층 슬래브지붕 82.64㎡ 2층 시멘트기와지붕 52.89㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-8 · 27㎡

부동산표시목록

가처분권자

남OO

교부권자

창OO

근저당권자

의OOOOOO

배당요구권자

남OO

임차인

선OO

임차인

주OOO OO

임차인

최OO

지상권자

의OOOOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 대 671㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 대 671㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 1동호 경량철골 및 벽돌조 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 2층 유치원 1층 271.2㎡ 2층 83.25㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 · 1동호 경량철골 및 벽돌조 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 2층 유치원 1층 271.2㎡ 2층 83.25㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-6 · 블록조 슬래브및 시멘트 기와지붕 2층 노유자시설 1층 슬래브지붕 82.64㎡ 2층 시멘트기와지붕 52.89㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-6 · 블록조 슬래브및 시멘트 기와지붕 2층 노유자시설 1층 슬래브지붕 82.64㎡ 2층 시멘트기와지붕 52.89㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-8 · 도로 27㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-8 · 도로 27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 동포초등학교 · 초등학교
• 926m · 남지고등학교 · 고등학교
• 1103m · 남지중학교 · 중학교

버스

• 242m · 남지 · 25, 25-1, 25-2, 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 28, 28-1, 28-2, 29, 44, 45, 46
• 252m · 남지버스터미널 · 25, 25-1, 25-2, 27-1, 27-3, 27-5, 27-6, 28, 29, 44
• 302m · 남지버스터미널 · 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-80, 113-81, 113-82, 3-40
• 442m · 남지국민체육센터 · 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 3-40, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 의령군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 의령군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6373만

매각비용

545만

배당 가능액

3억 5827만

소유자 잔여

3억 5827만

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