밀양지원 2025타경10263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4110만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.75㎡ (59.2평)

토지면적

220.00㎡ (66.5평)

제시외면적

28.30

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

3422만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

새동네2길

건물 · 대지권

건물

195.75㎡ (59.2평) · 슬래브,블록조 · 단독주택

대지권

부곡면 362-19 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

창OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 소재 '부곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로서 '주택 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창녕부곡면이씨고가)<경상남도 문화재 보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ② : 블록조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'주택' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현

경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 · 220㎡

경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 · 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 97.515㎡ 2층 69.93㎡

부동산표시목록

근저당권자

창OOOOOO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 · 대 220㎡
• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 · 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 97.515㎡ 2층 69.93㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 378m · 창녕부곡중학교 · 중학교

버스

• 278m · 원동 · 28, 28-1, 28-2, 30, 31, 31-1, 32, 33-2, 35, 36, 36-1, 37, 38, 39
• 320m · 부곡 · 28, 28-1, 28-2, 30, 31, 31-1, 32, 33-2, 35, 36, 36-1, 37, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-06, 창녕군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-06 · 창녕군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4110만

매각비용

61만

배당 가능액

4048만

소유자 잔여

148만

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