밀양지원 2025타경10274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 7차 매각기일 · 최저가 1601만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.00㎡ (17.5평)

토지면적

685.00㎡ (207.2평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

6645만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

58.00㎡ (17.5평) · 단독주택

대지권

길곡면 400 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

영OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 소재 '길곡면행정복지센터' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지세 내 부정형 토지로서 '주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 ① 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 ①의 제시목록 상 지목은 '대' 이나 현황 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이‘냉장창고’1식 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ② : 멸실추정 됨. - 기호 ②-1 : 토담 시멘트기와지붕(현 강판스레트 및 스레트지붕) 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 ② : 멸실추정 됨. - 기호 ②-1 : '주택' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호 ② : 멸실추정 됨. - 기호 ②-1 : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ① 남동측으로 인접한‘경상남도 창녕군 길곡면 증산리 402-2번지’지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동(화장실) 소재하나 타 지상에 소재하는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ②-1의 제시목록 상 소재지는 '경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400'이나 현황 '경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400, 402-2' 양 지상에 소재하니 참고하시기 바람. - 기호 ②-1은 제시목록 상 '시멘트기와지붕' 이나 현황 '강판 스레트 및 스레트 지붕'이니 참고하시기 바람. - 기호 ②-1은 제시목록 상 면적(19.83㎡)과 실측면적(약 58.0㎡)이 다소 상이한 바 평가 목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ②는 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ③은 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 소재 '죽사1구 부녀경로당' 북동측 인근에 위치 하는 구분건물로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 ③까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ③ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 2층 202호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '연립주택 건부지' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-17)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-10-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

3

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조스레트지

경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 · 685㎡

경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 · 토담 스레이트지붕 단층퇴비사 9.92㎡ (멸실추정) 토담 시멘트기와지붕(현황: 강판스레트 및 스레트 지붕) 단층주택 19.83㎡(현황: 58㎡)

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 · 철근콘크리트조 77.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

승계인

창OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

영OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 · 대 685㎡
• 26-06-29 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 · 토담 스레이트지붕 단층퇴비사 9.92㎡ (멸실추정) 토담 시멘트기와지붕(현황: 강판스레트 및 스레트 지붕) 단층주택 19.83㎡(현황: 58㎡)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 길곡초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 증산 · 28, 28-1, 28-2, 30, 39
• 374m · 길곡 · 28, 28-1, 28-2, 30, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-24, 영산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-24 · 영산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1601만

매각비용

24만

배당 가능액

1577만

소유자 잔여

1068만

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