밀양지원 2025타경10276-4 썬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.80㎡ (8.7평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4862만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

남지중앙2길

건물 · 대지권

건물

썬빌 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남지읍 992-2 · 28.80㎡ (8.7평)

호

10층

당사자

채권자

거O OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 ""남지버스터미널"" 북서측 인근에 위치하는 썬빌 6층 601호외 6개호로서, 본건 부근은 소규모 아파트, 연립 및 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[1] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 6층 601호외 6개호로서, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 일부 석재마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 난방설비(LPG), 소화전설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여,내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 건축물현황도, 인근 호수의 이용 상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 6층 601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 10층 1002호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 9층 902호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 8층 802호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 8층 801호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 7층 702호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1번~7번물

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 6층 601호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 9층 902호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 8층 802호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 8층 801호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 7층 702호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 6층 602호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

부동산표시목록

근저당권자

거O OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

남OO

임차인

백OOOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

백OOOO OOOO

전세권자

엠OO OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

거O OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 8층 802호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 66.9㎡ 2층 195.4㎡ 3층 195.4㎡ 4층 195.4㎡ 5층 195.4㎡ 6층 206.86㎡ 7층 206.86㎡ 8층 206.86㎡ 9층 206.86㎡ 10층 206.86㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 8층 802호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 동포초등학교 · 초등학교
• 1052m · 남지고등학교 · 고등학교
• 1129m · 남지중학교 · 중학교

버스

• 230m · 남지국민체육센터 · 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 3-40, 45
• 410m · 남지버스터미널 · 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-80, 113-81, 113-82, 3-40
• 411m · 남지버스터미널 · 25, 25-1, 25-2, 27-1, 27-3, 27-5, 27-6, 28, 29, 44
• 473m · 남지 · 25, 25-1, 25-2, 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 28, 28-1, 28-2, 29, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 거창축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7374만

매각비용

110만

배당 가능액

7263만

소유자 잔여

5263만

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