경매 · 단독주택
밀양지원 2025타경10285-1
경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1
- 감정가
- 7871만
- 최저가
- 2700만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 71.36㎡ (21.6평) · 토지 188.00㎡ (56.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 125만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 2700만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 71.36㎡ (21.6평)
- 토지면적
- 188.00㎡ (56.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1052만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 용소길
건물 · 대지권
- 건물
- 71.36㎡ (21.6평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 대지면 94-1 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 안OO(OO OOOOOO) 외 4
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리 소재 '용소마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형과 유사한 형태의 부정형으로 평탄하나 남동측 인접도로보다 다소 높고 북측 인접지보다 다소 낮으며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 약 2.3미터 폭의 아스콘포장도로, 북동측으로 약 2.3미터 폭의 세멘포장 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(전만석적덕영세불망비)<경상남 도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 중 일부는 타인 건물이 점유하고 있고, 일부 소면적은 현황 도로 임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌, 목재사이딩 등, 내벽 : 벽지, 목재 등, 창호 : 새시이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-31 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1번물건 공부상 대지
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO
- 근저당권자
- 창OOOOOO
- 승계인
- 소OOOOOOO OOOOO OOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 채권자
- 안OO(OO OOOOOO)
- 채권자
- 윤OO(OOO OOOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 정OO
- 채권자
- 주OO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1 · 대 188㎡
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1 · 경량철골구조 패널지붕 단층단독주택 71.36㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 87m · 용소 · 17
- 253m · 용소 · 16, 16-1, 17, 18, 19, 19-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-03, 창녕군산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-03 · 창녕군산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-11-11 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-04-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-06-03 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-03-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-04-29 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2005만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-26 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 20-06-03 | 근저당권설정 | 창녕군산림조합 | 2600만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-01-15 | 1번근저당권변경 | 4550만 | 소멸 | |
| 을1-2 | 21-06-04 | 1번근저당권변경 | 6600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2700만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2659만
앱에서 보는 것
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경상남도 창녕군 진행 물건
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- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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