밀양지원 2025타경10286-1 썬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.80㎡ (8.7평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2191만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

남지중앙2길

건물 · 대지권

건물

썬빌 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남지읍 992-2 · 준주거지역 · 28.80㎡ (8.7평)

호

10층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1,창녕군 남지읍

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

부동산표시목록

근저당권자

거OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

문OO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 9층901호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 66.9㎡ 2층 195.4㎡ 3층 195.4㎡ 4층 195.4㎡ 5층 195.4㎡ 6층 206.86㎡ 7층 206.86㎡ 8층 206.86㎡ 9층 206.86㎡ 10층 206.86㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 동포초등학교 · 초등학교
• 1052m · 남지고등학교 · 고등학교
• 1130m · 남지중학교 · 중학교

버스

• 229m · 남지국민체육센터 · 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 3-40, 45
• 407m · 남지버스터미널 · 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-80, 113-81, 113-82, 3-40
• 408m · 남지버스터미널 · 25, 25-1, 25-2, 27-1, 27-3, 27-5, 27-6, 28, 29, 44
• 470m · 남지 · 25, 25-1, 25-2, 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 28, 28-1, 28-2, 29, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 거창축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

소유자 잔여

1억 376만

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