밀양지원 2025타경10299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 7627만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24470.97㎡ (7402.4평)

제시외면적

없음

보증금

6762만 (최저가의 10%)

청구금액

5327만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대합면 558-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 모전리 소재 '모전마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지 및 공장 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1은 택지(공장용지) 조성된 토지인 기호2,4,5,7,16 등의 일단의 토지를 경유하여 차량접근이 가능하고, 나머지 토지들은 모두 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 남서향 완경사지로 휴경지와 유사하고 일부 지상에는 잡목이 소재함. 기호2,4,5,7,16 : 일단의 건축허가 부지로서 공장용지 조성을 위한 평탄작업 등의 토 목공사가 거의 완료되어 동측 및 남동측 일부 법면을 제외하고는 거 의 평탄한 나지(잡종지)이며, 기호7의 일부는 진입로 상태임. 기호3,6,8,9 : 일단의 건축허가 부지로서 토목공사가 거의 완료되어 동측 일부 법면을 제외하고는 평탄한 나지(잡종지)이며, 기호8은 현황 도로임(기호2,4,5, 7,16 토지보다 5~6미터 낮음) 기호10,11,13,15,19,20 : 모두 포장된 현황 도로임 기호12 : 일부는 현황 도로, 일부는 논둑 및 답임. 기호14,17,18 : 기호14는 인접도로보다 약 0.3미터 높고 기호17,18은 인접도로와 거의 같은 높이이며 모두 평탄한 전임. ※기호18의 일부는 현황 도로이나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호10,11,13,15,19,20 : 약 7~9미터 내외 폭의 콘크리트포장도로임. 기호8 : 약 6미터 내외 폭의 비포장도로이며, 서측으로 약 7미터 내외폭의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호12의 일부 : 약 2.5미터 내외 폭의 비포장농로임. 기호2,4,5,7,16 : 약 6미터 내외 폭의 비포장도로(기호8)와 접함. 기호3,6,19:기호8(약 6미터 내외 폭의 비포장도로)을 통하여 출입함. 기호14,17,18 : 약 9미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호1 : 지적도상 맹지이나 기호2,4,5,7,16을 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,6,9,10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, 기호7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호11 : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제 한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사 육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호12,13,17 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12- 12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호15 : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제 한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호16,18 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합15(산업형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호19,20 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3 : 지상에 제시외 건물(컨테이너하우스) 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2~9,16 : 공부상 지목이 전, 임야이나 공장용지 조성이 된 나지(잡종지)이며 기호8은 진입도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①기호2,4,5,7,16 : 창녕군으로부터 2016.07.12.에 건축허가(부지면적: 7,576㎡를 득한 토지임. ②기호3,6,8,9 : 창녕군으로부터 2015.04.27.에 건축허가(총 부지면적: 9,455㎡)를 득한 토지임. ※위 사항은 창녕군 도시건축과에서 확인한 내용임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1번,2번,6번,7번,8번,9번,14번,16번,17번,18번물건 공부상 전이며 현황은 묵전 및 일부

경상남도 창녕군 대합면 모전리 558 · 681㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-1 · 549㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-4 · 7010㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-7 · 2853㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-8 · 557㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 561 · 694㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 561-1 · 1290㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 561-2 · 1318㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-1 · 433㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-3 · 1169㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-4 · 1624㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 593-5 · 188㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 593-19 · 1566㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 594 · 915㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 594-1 · 1838㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 560 · 2327㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 604 · 404㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 604-2 · 282㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 804-1 · 823㎡

경상남도 창녕군 대합면 모전리 804-4 · 107㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

보OOO OOOO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

창OO

근저당권자

권OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

농OOOOO OOOO OOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 558 · 전 681㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 558 · 전 681㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-3 · 도로 1169㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-3 · 도로 1169㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-4 · 도로 1624㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-4 · 도로 1624㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 593-5 · 답 188㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 593-5 · 답 188㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 593-19 · 도로 1566㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 593-19 · 도로 1566㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 594 · 전 915㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 594 · 전 915㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 594-1 · 도로 1838㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 594-1 · 도로 1838㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 560 · 전 2327㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 560 · 전 2327㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 604 · 전 404㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 604 · 전 404㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 604-2 · 전 282㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 604-2 · 전 282㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 804-1 · 도로 823㎡ (공유자 오유정의 지분 32분의 20 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 804-1 · 도로 823㎡ (공유자 오유정의 지분 32분의 20 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-1 · 전 549㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-1 · 전 549㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 804-4 · 도로 107㎡ (공유자 오유정의 지분 32분의20 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 804-4 · 도로 107㎡ (공유자 오유정의 지분 32분의20 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-4 · 임야 7010㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-4 · 임야 7010㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-7 · 임야 2853㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-7 · 임야 2853㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-8 · 임야 557㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 559-8 · 임야 557㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 561 · 전 694㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 561 · 전 694㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 561-1 · 전 1290㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 561-1 · 전 1290㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 561-2 · 전 1318㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 561-2 · 전 1318㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-1 · 전 433㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 563-1 · 전 433㎡

주변

학군

• 1411m · 창녕대지초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 월령 · 9, 9-1
• 497m · 월령마을 · 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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