밀양지원 2025타경10306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-13 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6580만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

255.19㎡ (77.2평)

토지면적

668.00㎡ (202.1평)

제시외면적

37.00

보증금

1658만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9631만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

255.19㎡ (77.2평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

남지읍 1103-1

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 '남지농공단지' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 중·소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 부정형 평지의 토지로서, 주택 및 제조업소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 경량철골구조 징크패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 [3] 경량철골구조 징크패널지붕(현:샌드위치판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 최고높이 : 약 6m

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 주택으로 이용 중임. [3] 제조업소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음. [3] 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호[3] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '징크패널지붕'이나 현황'샌드위치판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현황은

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 668㎡

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 1동호 경량철골구조 징크패널지붕 단층 단독주택 98.19㎡

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 2동호 경량철골구조 징크패널지붕(현황: 샌드위치판넬지붕) 단층 제2종근린생활시설 120㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

창OO

근저당권자

신OO

근저당권자

포OOOOOOO

소유자

송OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

배OO

채권자

포OOOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 대 668㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 대 668㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 1동호 경량철골구조 징크패널지붕 단층 단독주택 98.19㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 1동호 경량철골구조 징크패널지붕 단층 단독주택 98.19㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 2동호 경량철골구조 징크패널지붕(현황: 샌드위치판넬지붕) 단층 제2종근린생활시설 120㎡
• 26-09-14 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1 · 2동호 경량철골구조 징크패널지붕(현황: 샌드위치판넬지붕) 단층 제2종근린생활시설 120㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 709m · 남지중학교 · 중학교
• 983m · 남지고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-09, 포산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-09 · 포산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6580만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6332만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다