밀양지원 2025타경10344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8646만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.22㎡ (55.7평)

토지면적

2060.00㎡ (623.1평)

제시외면적

없음

보증금

2864만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5264만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

184.22㎡ (55.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남지읍 1248-6 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

고OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리소재 창녕남지 농공단지 서측 인근에 위치하며 부근은 근린시설, 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3: 삼각형 및 장방형의 평지로서 단독주택 건축을 목적으로 건축신고를 득한 토지이며, 현황 주차장 및 조경시설 부지로 이용중임. 기호2: 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호5: 장방형에 유사한 평지로서 단독주택 건축을 목적으로 건축신고를 득한 토지로서 현황 주차장 및 농경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3: 남측으로 왕복2차선, 동측으로 현황 세로가 소재하며, 접하는 부분의 인접지 토지 지목은 '전' 임. 기호2: 남측으로 왕복2차선, 서측으로 현황 세로가 소재하며, 남측 및 서측 부분의 접하는 토지의 인접지 지목은 '전' 임. 기호5: 동측으로 현황 세로가 소재하며, 접하는 부분의 인접지 토지의 지목은 '전' 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2,3,5: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

4. 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌, 드라이비트등 마감. 내벽: 인테리어등 마감. 천정: 인테리어등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

4. 1층: 레스토랑(상호: 나루) 2층: 준비실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

4. 건물내 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(기호4)건물은 귀 제시목록상 학계리 '1247-35번지' 상에 등재되어있으나, 현황 및 일반건축물대장등본상 '1247-31번지 (기호2)' 상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1248-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-36 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1번,3번,5번물건 공부상 전이며 현황은 전 및 일부 묵전으로 마당으로 이용

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1248-6 · 238㎡

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 600㎡

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-36 · 492㎡

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 휴게음식점 116.1㎡ 2층 소매점 68.12㎡

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-35 · 730㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

진OOOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

고OO

소유자

신OO

압류권자

마OOOO

임차인

정O

지상권자

진OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1248-6 · 전 238㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1248-6 · 전 238㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 대 600㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 대 600㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-36 · 전 492㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-36 · 전 492㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 휴게음식점 116.1㎡ 2층 소매점 68.12㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-31 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 휴게음식점 116.1㎡ 2층 소매점 68.12㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-35 · 전 730㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-35 · 전 730㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1244m · 남지중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8646만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8216만

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