밀양지원 2025타경10358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4207만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1053.72㎡ (318.7평)

토지면적

490.80㎡ (148.5평)

제시외면적

107.20

보증금

4420만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8974만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

1053.72㎡ (318.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남지읍 997-5

호

1층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 '남지여중' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2016-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 페인트, 벽지 및 목욕탕 관련 인테리어시설 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 지하: 전기실, 기계실, 1~3층 : 목욕장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[2] 급배수설비, 위생설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 목욕탕관련설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 건물은 영업 중단된 상태인 것으로 탐문 조사되며 기준시점 현재 단전 상태로서 목욕탕 관련 설비의 가동 유무 등은 확인을 요하는바, 응찰시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 조립식 창고

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 490.8㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1종근린생활시설 지1층 전기실,기계실 154.57㎡ 1층 목욕장 259.45㎡ 2층 목욕장 266.25㎡ 3층 목욕장 266.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO

근저당권자

세OOOOO OOOO

근저당권자

창OOOOOOO

소유자

백OO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 대 490.8㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 대 490.8㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1종근린생활시설 지1층 전기실,기계실 154.57㎡ 1층 목욕장 259.45㎡ 2층 목욕장 266.25㎡ 3층 목욕장 266.25㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1종근린생활시설 지1층 전기실,기계실 154.57㎡ 1층 목욕장 259.45㎡ 2층 목욕장 266.25㎡ 3층 목욕장 266.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 남지중학교 · 중학교
• 502m · 남지고등학교 · 고등학교
• 781m · 동포초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 남지중학교 · 25-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-19, 창녕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.02.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-19 · 창녕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4207만

매각비용

663만

배당 가능액

4억 3544만

소유자 잔여

7223만

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