밀양지원 2025타경10378-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.65㎡ (9.3평)

건물면적

90.90㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

3601만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

남지중앙1길

건물 · 대지권

건물

90.90㎡ (27.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남지읍 991-2 · 준주거지역 · 30.65㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 '동포초등학교' 북측 인근에 위치 하는 일조홈타운 제4층 제401호로서, 본건 부근은 소규모 공동주택, 주거나지 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와 6층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 부재 및 폐문으로 인해 내부확인이 곤란하여 내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰등에 의한 통상 적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 991-2 일조홈타운 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1,창녕군 남지읍 남지

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 991-2 일조홈타운 4층401호 · 철근콘크리트조 경사슬래브위기와 6층 공동주택 및 제2종 근린생활시설 1층 18.1㎡ 2층 176.29㎡ 3층 176.29㎡ 4층 196.87㎡ 5층 196.87㎡ 6층 196.87㎡ 철근콘크리트조 90.90㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 동포초등학교 · 초등학교
• 985m · 남지고등학교 · 고등학교
• 1056m · 남지중학교 · 중학교

버스

• 302m · 남지국민체육센터 · 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 3-40, 45
• 451m · 남지버스터미널 · 25, 25-1, 25-2, 27-1, 27-3, 27-5, 27-6, 28, 29, 44
• 459m · 남지버스터미널 · 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-80, 113-81, 113-82, 3-40
• 500m · 남지 · 25, 25-1, 25-2, 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 28, 28-1, 28-2, 29, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-21, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-21 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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