밀양지원 2025타경10402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8867만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

61.60㎡ (18.6평)

토지면적

13288.00㎡ (4019.6평)

제시외면적

61.60

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 205만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

경남대로

건물 · 대지권

건물

61.60㎡ (18.6평) · 임야

대지권

대합면 산54-1 · 농림지역

당사자

채권자

창OOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①~⑤는 경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 '원동마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①,③,④까지 차량접근 불가능, 기호 ②,⑤까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 및 '묘지' 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 남동측, 남서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ③ : 지적도 상 남서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ④ : 지적도 상 남서측, 북서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ②,⑤ : 본건 동측으로 비포장 도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지1(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속 국도법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지1(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역<도로법>. - 기호 ④ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 준보전 산지<산지관리법>. - 기호 ⑤ 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지1(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속 국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18)<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ⑤ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지 건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ②의 제시목록 상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '도로' 상태임. - 기호 ④의 제시목록 상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '묘지' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①~⑤는 전체 소유권 중‘성대경’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,③,④,⑤는 일부‘접도구역’에 저촉되어 토지의 사용,수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외 에도 분묘 다수 소재함), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑤ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 생활쓰레기 등이 적치되어 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ①~⑤ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 산54-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-6 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,2번,3번물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목 자생함

경상남도 창녕군 대합면 모전리 산54-1 · 1138㎡

경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-1 · 889㎡

경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-8 · 34㎡

경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-6 · 13159㎡

경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-2 · 11356㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO

공유자

성OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 산54-1 · 임야 1138㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대합면 모전리 산54-1 · 임야 1138㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-1 · 임야 889㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-1 · 임야 889㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-8 · 전 34㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-8 · 전 34㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-6 · 임야 13159㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-6 · 임야 13159㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-2 · 전 11356㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 27-2 · 전 11356㎡ (공유자 성대경 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 191m · 어은 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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