밀양지원 2025타경10406-1 신성하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.81㎡ (18.7평)

건물면적

74.62㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

6938만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

화왕산1로

건물 · 대지권

건물

신성하이츠 · 74.62㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창녕읍 215 · 61.81㎡ (18.7평)

호

5층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 '창녕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제101호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 대리석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

[1] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

[1] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-31) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으 며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조 사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 215 신성하이츠 비동 2층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1,창녕군 창녕읍 말흘

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 215 비동 2층101호 · 철근콘크리트조 74.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

통OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 215 신성하이츠 비동 2층101호 · 철근콘크리트조 74.62㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 215 신성하이츠 비동 2층101호 · 철근콘크리트조 74.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 268m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 281m · 창녕중학교 · 중학교
• 373m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 399m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 827m · 신창여자중학교 · 중학교
• 868m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 건우3차아파트 정문 · 1
• 166m · 대영하이빌 · 2
• 176m · 주공아파트 후문 · 1, 2
• 202m · 한국전력공사 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 383m · 창녕여자중학교 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-24, 창녕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-24 · 창녕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

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