밀양지원 2025타경10449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 54억 7432만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2469.30㎡ (747.0평)

토지면적

19618.40㎡ (5934.5평)

제시외면적

604.70

보증금

5억 4743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 149만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

2469.30㎡ (747.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

도천면 863

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

비OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 '창녕송진전문농공단지' 내에 위치하는 토지로서 주위는 중소형 공장이 밀집한 공업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '공업용 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 ① 남측 및 서측으로 각각 왕복4차로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(2012-11-30)(창녕군 고시 제 2014-45(2014.04.23.)호 변경고시), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-30)(창녕군고시2014-45(2014.04.23.)호 변경고시) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-30)(창녕군고시제2014-45(2014.04.23.)호 변경고시) (접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 제시외 기계기구 등이 소재하나 이전의 용이성, 공장저당 미포함 등을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 적치물 다수 소재하니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ② : 일반철골구조 패널지붕 단층 건으로 외 벽 : 샌드위치 판넬 잇기, 징크판넬 치장 등 마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 잇기, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 하드너, 에폭시 도장, 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'공장 및 사무실 등' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ② 옥상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

수전설비, Over Head Crane 으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ①~⑤는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가하였 으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 2번물

경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 · 19618.4㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 1600㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층공장(탈의,샤워실) 136.8㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층공장(사무실) 127.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

임차인

최OO

채권자

신OOOOO

채무자

비OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 · 공장용지 19618.4㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 1600㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층공장(탈의,샤워실) 136.8㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층공장(사무실) 127.8㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 북대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 북대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

54억 7432만

매각비용

8211만

배당 가능액

53억 9220만

소유자 잔여

14억 8164만

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