밀양지원 2025타경10470-2 동아더프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.48㎡ (13.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

43.48㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3755만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

남고길

건물 · 대지권

건물

동아더프라임아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남지읍 -1 · 43.48㎡ (13.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 (1)~(9),(14)~(19)는 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 '월령2구마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 (1)~(9) 인접지와 대체로 등고 평탄한 9필지 일단의 부정형 토지로서 '축사 건부지 ' 상태임. - 기호 (14) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 (15)~(19) 인접지와 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 '공업용 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 (1)~(9) : 9필지 일단의 토지 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 (10) : 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 (15)~(19) 5필지 일단의 토지 남서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로, 북측으로 콘크리트 포장도로 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)~(9),(14),(15)~(19) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산6(산업형)), 가축 사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 (1)~(9), (15)~(19) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 (1)~(9)는 9필지 일단의‘축사 건부지’로, 기호(15)~(19)는 5필지 일단의‘공업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (1)~(19) 지상에 소재하는 자연생 수목, 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (3),(4),(6),(7),(16) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 사일로, 컨테이너, 이동식 건물 등이 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 (10) : 철골조 보온덮게지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-1 : 경량철골구조 패널지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-2 : 경량철골구조 보온덮게지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-3 : 경량철골구조철골조 보온덮게지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-4 : 조적조(블록조) 스레이트지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-5 : 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-6 : 조적조구조 슬레이트지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-7,(10)-8,(10)-9 : 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-10,(10)-11 : 경량철골구조 보온덮게지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-12 : 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-13,(10)-14 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-15 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 콘크리트 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-16,(10)-17,(10)-18 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-19 : 강파이프구조 강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (10)-20 : 경량철골구조 패널지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (11) : 경량철골구조 및 강파이프구조 강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 철골 및 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (11)-1 : 조적조 및 경량철골구조 슬래브 및 패널지붕 단층 건으로 외 벽 : 타일붙임 및 판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 장판지깔기 등 마감. - 기호 (12) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (13),(13)-1,(13)-2,(13)-3,(13)-4,(13)-5 : 경량철골구조 패널지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감. - 기호 (20) : 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로 벽 체 : 하단 조적 위 판넬잇기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 하드너 위 에폭시 마감. - 기호 (20)-1 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 하드너 위 에폭시 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 (10),(10)-2,(10)-3,(10)-7,(10)-8,(10)-9,(10)-10,(10)-11,(10)-13,(10)-14, (10)-15,(10)-18,(10)-20,(11) : '동물관련시설(축사)' 상태임. - 기호 (10)-1,(10)-5,(10)-12,(13)-1,(13)-3,(13)-4 : '창고' 상태임. - 기호 (10)-4,(13)-2 : '관리사 및 창고' 상태임. - 기호 (10)-6 : '창고 및 화장실' 상태임. - 기호 (10)-16,(10)-17,(10)-19 : '퇴비사' 상태임. - 기호 (11)-1 : '동식물관련시설(관리사)' 상태임. - 기호 (12),(13) : '동,식물관련시설(새사육장)' 상태임. - 기호 (13)-5 : '기계실' 상태임. - 기호 (20) : '공장' 상태임. - 기호 (20)-1 : '사무실' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호 (10)-5는 제시목록 상 용도가 '축사' 이나 현황 '창고' 상태임. - 기호 (13)-5는 제시목록 상 용도가 '축사' 이나 현황 '기계실' 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 (10)-2,(10)-3 은 현황 1동의 건물이니 참고하시기 바람. - 기호 (10)-7,(10)-8,(10)-9 는 현황 1동의 건물이니 참고하시기 바람. - 기호 (10)-10,(10)-11은 현황 1동의 건물이니 참고하시기 바람. - 기호 (10)-13,(10)-14는 현황 1동의 건물이니 참고하시기 바람. - 기호 (10)-17,(10)-19는 현황 1동의 건물이니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 (21)은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '남지고등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 (21)까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건 중 14층 1402호로서 외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 '아파트 건부지' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권 목적인 2필지 일단의 토지 북측 및 서측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 817-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29) (접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 955-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

태양광발전설비, Over Head Crane 으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기계기구 기호 ①~④는 기계기구 기호 ⑥과 동일한 물건으로 추정되는 바 평가에서 제외 하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 ⑤,⑥은 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 6 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 1367-1 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 1368 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 1369 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 1734-1 · 토지

현황조사

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1291 · 518㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1291-1 · 634㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1292 · 843㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1366-1 · 509㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1367 · 427㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1367-1 · 1455㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1368 · 1520㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1369 · 364㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1734-1 · 112㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1291 · 제1동호 철골조 보온덮게지붕 단층 동물 관련시설(축사) 280㎡ 경량철골구조 패널지붕 창고 12㎡ 제2동호 경량철골구조 보온덮게지붕 단층 동물 관련시설(축사) 159.5㎡ 경량철골구조철골조 보온덮게지붕 단층 동물 관련시설(축사) 66.5㎡ 조적조 (블록조) 스레이트지붕 단층 관리사 45㎡ 경량철골구조 슬레이트지붕 축사 7.5㎡ 조적조구조 슬레이트지붕 창고및화장실 5.76㎡ 제3동호 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 동물 관련시설 (축사) 153.6㎡ 경량철골구조 스레이트지붕 단층 동물 관련시설(축사) 53.94㎡ 경량철골구조 슬레이트지붕 축사 48.19㎡ 제4동호 경량철골구조 보온덮게지붕 단층 동물 관련시설(축사) 304.7㎡ 경량철골구조 보온덮게지붕 단층 동물 관련시설(축사) 55.35㎡ 경량철골구조 슬레이트지붕 창고 86.12㎡ 제5동호 경량철골구조 강판지붕 단층 동물 관련시설(축사) 121.5㎡ 경량철골구조 강판지붕 단층 동물관련시설 143.5㎡ 제6동호 경량철골구조 강판지붕 단층 동물 관련시설(축사) 160㎡ 제9동호 경량철골구조 강판지붕 단층 동물 관련시설(퇴비사) 200㎡ 경량철골구조 강판지붕 단층 동물관련시설(퇴비사) 160㎡ 경량철골구조 강판지붕 동물관련시설 축사 60㎡ 강파이프구조 강판지붕 동물관련시설 퇴비사 28㎡ 제10동호 경량철골구조 패널지붕 단층동물 관련시설(축사) 140㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1291 · 제7동호 경량철골구조 및 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 240.12㎡ 제8동호 조적조 및 경량철골구조 슬래브 및 패널지붕 단층 동.식물관련시설 90.7㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1367 11동호 · 11동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 100㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1291 12동호 · 12동호 12동 경량철골구조 패널지붕 단층 동,식물관련시설 36㎡ 부속 13동 단층부속창고 18㎡ 14동 단층부속창고 52.5㎡ 15동 단층부속창고 13.75㎡ 16동 단층부속창고 9㎡ 17동 단층축사 6㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1366-3 · 254㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1370 · 529㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1371-1 · 1887㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1371-4 · 277㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1373-1 · 430㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1374 · 618㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1370 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층 공장 573.3㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 78.78㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 817-1 104동 14층 1402호 · 철근콘크리트조 84.9305㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

창OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

창O OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 817-1 동아더프라임아파트 104동 14층 1402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 1층 113.9722㎡ 2층 428.8416㎡ 3층 428.8416㎡ 4층 428.8416㎡ 5층 428.8416㎡ 6층 428.8416㎡ 7층 428.8416㎡ 8층 428.8416㎡ 9층 428.8416㎡ 10층 428.8416㎡ 11층 428.8416㎡ 12층 428.8416㎡ 13층 428.8416㎡ 14층 338.4958㎡ 15층 338.4958㎡ 16층 124.075㎡ 철근콘크리트조 84.9305㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 817-1 동아더프라임아파트 104동 14층 1402호 · 철근콘크리트조 84.9305㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-01, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-01 · 농업협동조합중앙회

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