밀양지원 2025타경10476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 54억 5606만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10497.19㎡ (3175.4평)

토지면적

29080.00㎡ (8796.7평)

제시외면적

244.10

보증금

5억 4560만 (최저가의 10%)

청구금액

64억 9977만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

10497.19㎡ (3175.4평) · 경량철골조,철골조 · 공장

대지권

계성면 222 · 보전관리지역

호

3층,1층,단층,2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 '화곡새마을회관' 북서측에 위치하는 토지 로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '공업용 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 ① 서측으로 콘크리트 포장도로, 남측으로 아스콘 포장도로 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(계성1(산업형)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 가스저장소, 냉장설비, 구조물, 제시외 기계기구 등이 소재하나 타인소유, 이전의 용이성, 공장저당 미포함 등을 이유로 평가에서 제외하였 으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ② : 철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 하단 조적 위 판넬잇기 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감. - 기호 ②-1, ②-3 : 철골조 슬래브지붕 3층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 타일깔기 등 마감. - 기호 ②-2 : 철골조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 판넬노출 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 타일깔기 등 마감. - 기호 ②-4 : 철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 하단 조적 위 판넬잇기 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감. - 기호 ③ : 철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 하단 조적 위 판넬잇기 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 콘크리트 마감. - 기호 ③-1, 기호 ③-2 : 멸실추정 됨 - 기호 ④ : 철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 하단 조적 위 판넬잇기 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. - 기호 ④-1 : 철골조(경량철골조) 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬잇기 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 ②,②-4,③,④ : '공장' 상태임. - 기호 ②-1 : '공장(사무실)' 상태임. - 기호 ②-2 : '공장(창고, 사무실)' 상태임. - 기호 ②-3 : '공장(식당, 숙소)' 상태임. - 기호 ③-1,③-2 : 멸실추정 됨. - 기호 ④-1 : '창고' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비, 소화전 설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ③-1,③-2는 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 제시외 건물 기호 ㉥,㉦은 경상남도 창녕군에 가설건축물축조신고사항(2022-도시건축과- 가설건축물축조신고-343, 344) 존재하는 것으로 탐문 조사되니 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

Over Head Crane, Semi Gantry Crane, 수변전설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ①~⑪은 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가하였 으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 1동(3동,4동,5동)호 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 2동(7동,8동)호 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 6동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

7

점유

7

점유

1

1번물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 위지상

경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 · 29080㎡

경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 1동(3동,4동,5동)호 · 1동(3동,4동,5동)호 철골조 판넬 및 슬래브지붕 3층 공장 1동 1층 3,680㎡ 3동 1층 270.65 ㎡ 3동 2층 257.4㎡ 3동 3층 257.4㎡ 4동 1층 199.5㎡ 4동 2층 176㎡ 5동 1층 207.9㎡ 5동 2층 207.9㎡ 5동 3층 207.9㎡ 1동 1층 1,760㎡

경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 2동(7동,8동)호 · 2동(7동,8동)호 2동 1층 철골조 판넬지붕 단층공장 1,680㎡ 부속건물 7동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 22㎡ 8동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 16.5 ㎡

경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 6동호 · 6동호 철골조 판넬지붕 단층공장 1,333.86㎡ 철골조 판넬지붕 창고 14.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

수계인

한OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

임차인

(주) OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 · 공장용지 29080㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 · 공장용지 29080㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 1동(3동,4동,5동)호 · 1동(3동,4동,5동)호 철골조 판넬 및 슬래브지붕 3층 공장 1동 1층 3,680㎡ 3동 1층 270.65 ㎡ 3동 2층 257.4㎡ 3동 3층 257.4㎡ 4동 1층 199.5㎡ 4동 2층 176㎡ 5동 1층 207.9㎡ 5동 2층 207.9㎡ 5동 3층 207.9㎡ 1동 1층 1,760㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 1동(3동,4동,5동)호 · 1동(3동,4동,5동)호 철골조 판넬 및 슬래브지붕 3층 공장 1동 1층 3,680㎡ 3동 1층 270.65 ㎡ 3동 2층 257.4㎡ 3동 3층 257.4㎡ 4동 1층 199.5㎡ 4동 2층 176㎡ 5동 1층 207.9㎡ 5동 2층 207.9㎡ 5동 3층 207.9㎡ 1동 1층 1,760㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 2동(7동,8동)호 · 2동(7동,8동)호 2동 1층 철골조 판넬지붕 단층공장 1,680㎡ 부속건물 7동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 22㎡ 8동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 16.5 ㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 2동(7동,8동)호 · 2동(7동,8동)호 2동 1층 철골조 판넬지붕 단층공장 1,680㎡ 부속건물 7동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 22㎡ 8동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 16.5 ㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 6동호 · 6동호 철골조 판넬지붕 단층공장 1,333.86㎡ 철골조 판넬지붕 창고 14.58㎡
• 26-08-03 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 6동호 · 6동호 철골조 판넬지붕 단층공장 1,333.86㎡ 철골조 판넬지붕 창고 14.58㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1011m · 창녕영어마을
• 1317m · 계창초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-11, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 14건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

54억 5606만

매각비용

8184만

배당 가능액

53억 7422만

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