밀양지원 2025타경10489-1 나오스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.10㎡ (13.6평)

건물면적

57.88㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

8296만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

화왕산1로

건물 · 대지권

건물

나오스빌 · 57.88㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창녕읍 226-3 · 45.10㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 '창녕여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 1층 방범자동문, 화재발신기, 1층 캐노 피주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형태로 평탄하나 서측 인접지보다 약 3미터 높고 동측 인접도로보다 0~3미터 낮으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접함), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 226-3 나오스빌 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1,창녕군 창녕읍 말흘

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 226-3 5층 502호 · 철근콘크리트구조 57.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

박OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 226-3 나오스빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 57.88㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 226-3 나오스빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 57.88㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 255m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 263m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 389m · 창녕중학교 · 중학교
• 488m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 919m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 967m · 신창여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 대영하이빌 · 2
• 57m · 건우3차아파트 정문 · 1
• 229m · 창녕여자중학교 · 1
• 233m · 창녕여자중고등학교 · 2, 39
• 242m · 주공아파트 후문 · 1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 남창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 남창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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