밀양지원 2025타경10499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2262만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.80㎡ (33.5평)

토지면적

688.00㎡ (208.1평)

제시외면적

34.10

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 640만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

외부길

건물 · 대지권

건물

110.80㎡ (33.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

창녕읍 392 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2,3) : 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 소재 '안가마실마을' 내에 위치 하며, 부근은 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2,3):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리형으로 2단(단차:약 2.2m)으로 평탄하게 조성되어 있고 서측 인접지 와 같은 높이이나 기호(3)보다 약 1.2미터 낮으며 재실 및 창고부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형으로 평탄하나 기호(2)보다 약 1.2미터 높고 동측 인접지보다 약 3 미터 낮으며, 주거용 건부지(일부 도로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,3) : 각각 남측으로 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(창녕5(주거형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'토지·건물 감정평가명세표'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-1) : 목조 기와형강판지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 기호(1-2) : 목조 세멘기와지붕 단층건으로, 외벽 : 회칠, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 재래식 목재문임. 기호(1-3) : 토담조 스레이트지붕 단층건으로, 벽체 : 토담(일부 벽체 없음)임. 기호(1-4) : 조적(블록)조 스레이트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-1),(1-2) : 주택, 기호(1-3),(1-4) : 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-1) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 기호(1-2) : 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지·건물 감정평가명세표' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 기호(1-3)은 실제 소재지가 외부리 400번지임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1번물건 주택 소재함 2번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 목조기와지붕 단층주

경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 목조,조적조,토담 세와,기와,스레이트지붕 단층 단독주택,농업생산시설 76.7㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400 · 367㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 321㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 목조,조적조,토담 세와,기와,스레이트지붕 단층 단독주택,농업생산시설 76.7㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 목조,조적조,토담 세와,기와,스레이트지붕 단층 단독주택,농업생산시설 76.7㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400 · 대 367㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400 · 대 367㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 대 321㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 · 대 321㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-09, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2025.09.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-09 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2262만

매각비용

33만

배당 가능액

2228만

소유자 잔여

2228만

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