밀양지원 2025타경10506-1 홍남이브빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.84㎡ (14.2평)

건물면적

82.94㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

4320만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

낙영길

건물 · 대지권

건물

홍남이브빌 · 82.94㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창녕읍 326 · 46.84㎡ (14.2평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 '창원지방법원 창녕군법원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있고 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위철골트러스위싱글지붕 7층 건물 내 7층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅,' 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형과 유사한 형태로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 약 6미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<2023-12-27)<교츅환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가).임대관계 : 미상임. 나).가타 ; 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 326 홍남이브빌 나동 7층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1,창녕군 창녕읍 말흘

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 326 나동 7층 801호 · 철근콘크리트조 82.9371㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 326 홍남이브빌 나동 7층 801호 · 철근콘크리트조 82.9371㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 326 홍남이브빌 나동 7층 801호 · 철근콘크리트조 82.9371㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 197m · 창녕중학교 · 중학교
• 317m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 676m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 803m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 신창여자중학교 · 중학교
• 1273m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 청목아파트 · 2
• 255m · 코아루아파트 · 2, 39
• 260m · 낙영회전교차로 · 1, 2, 39
• 261m · 노인복지회관 · 1, 25-1, 33-1
• 271m · 한호아파트 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

소유자 잔여

7444만

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