밀양지원 2025타경10507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1946만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.83㎡ (50.2평)

토지면적

639.00㎡ (193.3평)

제시외면적

68.40

보증금

1194만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 572만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

낭껄길

건물 · 대지권

건물

165.83㎡ (50.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

영산면 144-1

호

단층

당사자

채권자

비OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리소재 영산정기시장 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2: 대체로 부정형평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 세장형에 유사한 토지로서, (기호2)토지의 마당일부로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 위치, 경계 등은 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(기호2)토지 남측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(기호3)토지는 지목 '도로'이나, 현황(기호2)토지의 마당 일부로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 위치등은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 경량철골구조 패널위기와지붕 단층건으로서 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- -

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장 조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰, 건축물 현황도등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 144 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 144 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 144-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1번물건 단독주택 소재함 2번물건

경상남도 창녕군 영산면 교리 144 1동호 · 1동호 경량철골구조 패널위 기와지붕 단층 단독주택 97.43㎡

경상남도 창녕군 영산면 교리 144 · 610㎡

경상남도 창녕군 영산면 교리 144-1 · 29㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

주OO

압류권자

마OOOO

지상권자

비OOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 144 · 1동호 경량철골구조 패널위 기와지붕 단층 단독주택 97.43㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 144 · 대 610㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 144-1 · 도로 29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 영산고등학교 · 고등학교
• 995m · 영산중학교 · 중학교

버스

• 118m · 영산시장 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-08, 비사벌신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-08 · 비사벌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1946만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1767만

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