밀양지원 2025타경10513-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1743만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2112.00㎡ (638.9평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성산면 520-2

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북동측으로 구거를 넘어 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 비포장 농로가 소재함. - 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2), (5), (6) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스 및 견사가 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였으며, 잡자재 등이 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 인근에 매장문화재 유존지역에 관한 표지판이 소재하고, 관계기관에 문의한 결과 본건 기호 (3) 토지는 '매장문화재(용흥사지) 유존지역'에 속하는 것으로 탐문조사되는 바, 이와 관련된 세부내용은 관계기관에 재확인 하시기 바라며, 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 및 인접 토지(경상남도 성산면 대산리 573번지) 지적 경계선 근처에 이장여부가 불확실한 분묘의 흔적이 발견되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 또한, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 372 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 555 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 575 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 518 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 520-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 520-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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점유

0

1번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 위지상 제시외 조립식주택1동,비닐하우스1동 소재함 2번

경상남도 창녕군 성산면 대산리 372 · 1017㎡

경상남도 창녕군 성산면 대산리 555 · 1289㎡

경상남도 창녕군 성산면 대산리 575 · 374㎡

경상남도 창녕군 성산면 대산리 518 · 102㎡

경상남도 창녕군 성산면 대산리 520-2 · 2112㎡

경상남도 창녕군 성산면 대산리 520-3 · 1202㎡

부동산표시목록

근저당권자

우OOOOOOO

근저당권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 520-2 · 답 2112㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 520-2 · 2112㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 큰담 · 1
• 434m · 중담 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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