밀양지원 2025타경10517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 4차 매각기일 · 최저가 822만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

43.23㎡ (13.1평)

토지면적

58.36㎡ (17.7평)

제시외면적

28.20

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

757만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

43.23㎡ (13.1평) · 블록조 · 단독주택

대지권

남지읍 589-8

호

단층

당사자

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '동포초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ① 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 상 맹지이나 본건 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 ①의 제시목록 상 지목은 '전' 이나 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 전체 소유권 중‘신호기’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ② : 블록조 시멘트 기와지붕(현. 칼라강판 지붕) 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ②-1 : 블록조 스레트지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 ②,②-1 공히 '단독주택' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ②는 제시목록 상 '시멘트 기와지붕' 이나 현황 '칼라강판 지붕' 상태임. - 기호 ②-1은 제시목록 상 '경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8' 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 '경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8, 589-9' 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ②,②-1은 전체 소유권 중‘신호기’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 건물 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 건물

현황조사

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 321㎡

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 42.98㎡ 블록조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

와OOOOOOOOOO OOOO

공유자

신OO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 전 321㎡
• 26-09-28 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 전 321㎡
• 26-09-28 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 42.98㎡ 블록조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡
• 26-09-28 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 · 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 42.98㎡ 블록조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 동포초등학교 · 초등학교
• 582m · 남지고등학교 · 고등학교
• 724m · 남지중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 3번신호기지분강제 경매개시결정 (2025-09-19, 희망1자산대부관리유한회사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 3번신호기지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-09-19)

인수 권리 2건: 3번신윤희지분11분 의5중일부(11분의2) 가처분

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 3번신호기지분강제 경매개시결정 · 25-09-19 · 희망1자산대부관리유한회사

배당

입찰가 (최저가)

822만

매각비용

12만

배당 가능액

809만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다