밀양지원 2025타경10533-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9265만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

479.50㎡ (145.0평)

제시외면적

없음

보증금

1853만 (최저가의 20%)

청구금액

9143만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

덕곡안길

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 조적조 · 단독주택

대지권

도천면 680-4

호

단층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 본건은 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡마을' 북측 인근에 위치 하며, 부근은 근교의 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 정방형의 각지로서 대체로 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.7미터, 북측 및 동측 인접도로보다 약 0.5미터, 약 1미터 높고, 서측 인접지보다 약 0.3미터 낮으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 완경사인 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측 및 동측으로 각각 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 토지는 전부 도로이며 3~4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'토지·건물 감정평가명세표'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 조적조(에이엘씨블록) 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-11 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 1동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 · 382㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-11 · 958㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 1동호 · 1동호 조적조(에이엘씨블록) 기와지붕 단층 단독주택 84.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

엄OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

현OO

공유자

홍OO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

구OOOOOO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 · 대 382㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 · 대 382㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-11 · 도로 958㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-11 · 도로 958㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 1동호 · 1동호 조적조(에이엘씨블록) 기와지붕 단층 단독주택 84.83㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 1동호 · 1동호 조적조(에이엘씨블록) 기와지붕 단층 단독주택 84.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 332m · 덕곡1구 · 32, 34, 36-1, 38
• 453m · 덕곡1구 · 28-2, 30, 31-1, 33, 33-1, 33-2, 35, 36, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-18, 구지새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-18 · 구지새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9265만

매각비용

138만

배당 가능액

9126만

소유자 잔여

8278만

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