밀양지원 2025타경10540-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3511만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

585.00㎡ (177.0평)

제시외면적

없음

보증금

501만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2195만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

이방면 429

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①,②,③은 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 소재 '송곡지' 북서측 및 남동측 인근에 각각 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 일부 '비포장 도로' 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '주거나지' 및 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 타인토지 상 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 남측으로 콘크리트 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. - 기호 ② 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2016-05-26), 근린공원(2016 -05-26)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ①,② 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ②는 제시목록 상 지목이 '임야' 이나 현황 일부 '비포장 도로' 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 '대' 이나 현황 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ③은 일부 '도시계획시설(근린공원)’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 인접하여 소재하는 ‘경상남도 창녕군 이방면 장천리 430번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으며 정확한 점유 현황은 지적측량을 요하니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 238 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 산37-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 이방면 장천리 429 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 전이며 현황은 전임 일부 감나무

경상남도 창녕군 이방면 송곡리 238 · 1131㎡

경상남도 창녕군 이방면 송곡리 산37-2 · 400㎡

경상남도 창녕군 이방면 장천리 429 · 585㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 이방면 장천리 429 · 대 585㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 이방면 장천리 429 · 585㎡

주변

학군

• 120m · 창녕장천초등학교 · 초등학교
• 274m · 옥야중학교 · 중학교
• 332m · 창녕옥야고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 장천 · 10, 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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