밀양지원 2025타경10557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 238만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39023.00㎡ (11804.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2047만 (최저가의 20%)

청구금액

35억

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남지읍 산39-4

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

농OOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①,②는 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 소재 '시남저수지' 북측 인근에, 기호 ③, ④,⑥,⑦,⑧은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재 '새못저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①,③,④까지 차량접근 가능, 기호 ②,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 불가능하며 관내 대중 교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 남동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ⑥ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑦ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑧ : 지적도 상 남동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,② 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③,④ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑥ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ⑧ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '묘지' 상태임. - 기호 ④의 제시목록 상 지목은 '목장용지' 이나 현황 '휴경지' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘로 추정(이장 여부 불확실)되는 부분 (‘사진용지’ 상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람) 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 물탱크, 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑦,⑧은 일부‘접도구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑥,⑦,⑧ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③,④,⑥,⑦,⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유 현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ⑤ : 멸실 추정됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ⑤는 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참고.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

멸실 추정됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ①~⑩은 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 소재불명 상태로 판단되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 671 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 674-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 671-2 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 855 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 856 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 영산면 신제리 857 · 토지

현황조사

경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39 · 30991㎡

경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39-4 · 8032㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 671 · 2126㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 674-1 · 1870㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 671-2 · 철골조및경량철골조 판넬위아스팔트슁글지붕 2층다가구주택 1층 134.59㎡ 2층 102.19㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 855 · 215㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 856 · 17㎡

경상남도 창녕군 영산면 신제리 857 · 1911㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39 · 임야 30991㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39 · 임야 30991㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39-4 · 임야 8032㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39-4 · 임야 8032㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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