밀양지원 2025타경10584-1 골든렉시움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.55㎡ (16.5평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

토지면적

54.55㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3654만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8496만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

남지강변길

건물 · 대지권

건물

골든렉시움 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남지읍 758-358 · 54.55㎡ (16.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 - 기호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 학교(2016-12-29)(저촉), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> - 기호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 골든렉시움 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1,창녕군 남지읍 남지리 758

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 2층204호 · 철근콘크리트조 84.8119㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 골든렉시움 2층204호 · 철근콘크리트조 84.8119㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 골든렉시움 2층204호 · 철근콘크리트조 84.8119㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 67m · 남지고등학교 · 고등학교
• 452m · 남지중학교 · 중학교
• 767m · 동포초등학교 · 초등학교

버스

• 381m · 남지중학교 · 25-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-02, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-02 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

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