밀양지원 2025타경10600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1786만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

47.46㎡ (14.4평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

11.10

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

999만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

47.46㎡ (14.4평) · 단독주택

대지권

영산면 283

호

단층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 봉암리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 북서측 및 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 본건 일부를 포함하여 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(영산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 일반건축물대장상 농가주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 다소 상이하여 실측 면적으로 면적사정하여 평가하였으며, 본건 건물의 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 일부는 인접토지(경상남도 영산면 봉암리 284번지 및 경상남도 영산면 봉암리 642-16번지) 지상에 소재하는 것으로 추정되며, 본건 건물의 위치, 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물을 출입하기 위하여, 현황 인접 토지(경상남도 창녕군 영산면 봉암리 286번지)를 통과해서 출입하고 있는 것으로 추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외

경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 324㎡

경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 블록조 시멘트 기와지붕 단층 농가주택 36.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

가압류권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

임차인

신OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 대 324㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 대 324㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 블록조 시멘트 기와지붕 단층 농가주택 36.36㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283 · 블록조 시멘트 기와지붕 단층 농가주택 36.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 274m · 작포 · 44
• 344m · 둔암 · 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2013-03-14, 주식회사 신용회복기금)

→ 최선순위설정일자(2013.03.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2013-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 13-03-14 · 주식회사 신용회복기금

배당

입찰가 (최저가)

1786만

매각비용

26만

배당 가능액

1759만

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