밀양지원 2026타경49-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2108만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.74㎡ (48.3평)

토지면적

439.00㎡ (132.8평)

제시외면적

7.50

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4408만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

159.74㎡ (48.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

장마면 8-4

호

2층,1층

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 '여초마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 농경지, 소규모 공장 등으로 형성된 근교 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리계획구역(창녕16(혼합형)) 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 첨부 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목조(징크)지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점, 2층 : 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(2)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 구조는 일반목구조이나 일반건축 물대장상 1층 : 철근콘크리트구조, 2층 : 일반목구조이니 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상 태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였 으니 경매 진행 시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 건물

현황조사

경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 439㎡

경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 1동호 일반목구조 목조(징크)지붕 2층 단독주택 1층 소매점 82.37㎡ 2층 단독주택 69.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

영O OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

영O OOOOOO

배당요구권자

망 OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO

승계인

창OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

압류권자

마OOOOO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 대 439㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 대 439㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 1동호 일반목구조 목조(징크)지붕 2층 단독주택 1층 소매점 82.37㎡ 2층 단독주택 69.87㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 8-4 · 1동호 일반목구조 목조(징크)지붕 2층 단독주택 1층 소매점 82.37㎡ 2층 단독주택 69.87㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 여초 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1
• 328m · 여초 · 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-15, 영산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-15 · 영산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2108만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1926만

소유자 잔여

1억 1926만

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