밀양지원 2026타경773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 9276만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3861.22㎡ (1168.0평)

토지면적

7383.00㎡ (2233.3평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 8927만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1554만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

가항길

건물 · 대지권

건물

3861.22㎡ (1168.0평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

유어면 947

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

농OOOOO OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 유어면 가항리 소재 승계마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~7) 일단의 사다리 평지의 토지로서, 답기타(저온창고시설 등) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~7) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:기호(1~7) 토지는 경계구분없이 일단의 토지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8,11) 경량철골조 샌드위치판넬 및 슬레이트지붕 단층 건물로서(1동의 건물로 이용중) 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내 벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄폼 마감 등 창 호 : 샷시창호. 기호(9) 철파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 슬레이트 마감 등 기호(10) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8,11) 창고시설(저온창고 등), 작업장, 기계실 등으로 이용중입니다. 기호(9) 창고 등으로 이용중입니다. 기호(10) 관리사(사무실 등)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(8,11) 저온창고시설, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 기호(10) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다 나. 기 타 ① 기호(8), 기호(11) 건물은 현황 1동의 건물로 이용중입니다. ② 기호(8~11) 건물은 등기사항전부증명서상 주소가‘유어면 가항리 964-1번지 외 4필지’로 등재되어 있으나, 2025.10.31일 신축 건물 증축 후 관련지번 추가되어 ‘유어면 가항리 947번지 외 6필지’로 등재되어 있습니다. ③ 기호(8) 건물은 등기사항전부증명서상 면적 1,190㎡, 기호(11) 건물은 등기사항전부 증명서상 면적 535.5㎡로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 기호(8), 기호(11) 건물은 연결증축(일부 철거, 일부 양성화)되어 일반건축물대장상 면적이 2,146.14㎡인 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준하여 감정평가하였습니다. ④ 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 등기 및 등재되어 있는 건물입니다. (제시외건물(ㄷ)은 등기사항전부증명서상 면적은 28.56㎡, 일반건축물대장상 면적은 28.53㎡로 일반건축물대장을 기준하여 감정평가하였습니다.)

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

3

점유

3

점유

1

점유

3

점유

3

점유

3

점유

3

점유

3

점유

3

점유

3

점유

3

1번~7번물건 공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임 위지상 제

경상남도 창녕군 유어면 가항리 947 · 1742㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-1 · 737㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-2 · 793㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-3 · 794㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 1783㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-4 · 753㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-5 · 781㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 1동호 경량철골조 샌드위치판넬 및 슬레이트지붕 단층 창고시설 1190㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 2동호 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고시설 396㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 3동호 조적조 슬래브지붕 단층 창고시설 98㎡

경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 4동호 경량철골조 칼라강판지붕 단층 창고시설 535.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

마OOOO

임차인

김OO

임차인

나OOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947 · 창고용지 1742㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947 · 창고용지 1742㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 3동호 조적조 슬래브지붕 단층 창고시설 98㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 3동호 조적조 슬래브지붕 단층 창고시설 98㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 4동호 경량철골조 칼라강판지붕 단층 창고시설 535.5㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 4동호 경량철골조 칼라강판지붕 단층 창고시설 535.5㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947 5동(4동)호 · 5동(4동)호 일반철골구조 판넬지붕 2층 농업용창고 1층 999.4㎡ 2층 607.76㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 펌프실 28.56㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947 5동(4동)호 · 5동(4동)호 일반철골구조 판넬지붕 2층 농업용창고 1층 999.4㎡ 2층 607.76㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 펌프실 28.56㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-1 · 창고용지 737㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-1 · 창고용지 737㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-2 · 창고용지 793㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-2 · 창고용지 793㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-3 · 창고용지 794㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 947-3 · 창고용지 794㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 창고용지 1783㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 창고용지 1783㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-4 · 창고용지 753㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-4 · 창고용지 753㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-5 · 창고용지 781㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-5 · 창고용지 781㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 1동호 경량철골조 샌드위치판넬 및 슬레이트지붕 단층 창고시설 1190㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 1동호 경량철골조 샌드위치판넬 및 슬레이트지붕 단층 창고시설 1190㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 2동호 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고시설 396㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 유어면 가항리 964-1 · 2동호 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고시설 396㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 250m · 승계 · 12, 12-2, 12-3, 13
• 303m · 승계 · 12, 12-2, 12-3, 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-04-15

배당

입찰가 (최저가)

18억 9276만

매각비용

2839만

배당 가능액

18억 6436만

소유자 잔여

8억 7260만

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