밀양지원 2026타경919-1 제이엠케이힐타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.32㎡ (34.0평)

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

7632만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

갈전1길

건물 · 대지권

건물

제이엠케이힐타운2차 · 71.64㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창녕읍 969-3 · 112.32㎡ (34.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 '창녕군청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하여 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브위싱글지붕 4층 건물 내 제1층 제106호로서, 외 벽 : 석재타일 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형으로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축 사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤 란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진 행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3 제이엠케이힐타운2차 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1,창녕군 창녕읍 교리

경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 71.6351㎡㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3 제이엠케이힐타운2차 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 71.6351㎡㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3 제이엠케이힐타운2차 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 71.6351㎡㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 744m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 1046m · 신창여자중학교 · 중학교

버스

• 286m · 영신버스터미널 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 16-1, 17, 18, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 22-1, 25, 25-1, 25-2, 29, 3, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 4, 42, 46, 5, 5-1, 5-2, 6, 6-1, 7, 8, 8-2, 9, 9-1
• 327m · 영신버스 · 2
• 343m · 영신버스터미널 맞은편 · 1, 2
• 374m · 동보하이빌 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2, 9, 9-1
• 486m · 오리정사거리 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

소유자 잔여

7929만

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