밀양지원 2026타경10004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

28.87㎡ (8.7평)

토지면적

89.78㎡ (27.2평)

제시외면적

14.20

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

635만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

동산길

건물 · 대지권

건물

28.87㎡ (8.7평) · 단독주택

대지권

이방면 110

호

단층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ②는 경상남도 창녕군 이방면 안리 소재 '이방면사무소' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ②까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 '농가주택 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 ② 남동측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동산서당강당)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ② 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ②는 전체 소유권 중‘노영환’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스, 견사, 파손 상태의 건물 등이 소재하나 이전의 용이성, 경제적 가치 희박을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ① : 블록조 기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'농가주택' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 ①은 제시목록 상 경상남도 '창녕군 이방면 동산리 110'에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 '경상남도 창녕군 이방면 동산리 110, 산47' 양 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①은 전체 소유권 중‘노영환’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 건물 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1번물건 농가주택 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함 2

경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 블록조 기와지붕 단층 농가주택 66㎡

경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 404㎡

부동산표시목록

공유자

노OO

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 블록조 기와지붕 단층 농가주택 66㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 블록조 기와지붕 단층 농가주택 66㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 대 404㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 110 · 대 404㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 843m · 이방초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 동산 · 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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