밀양지원 2026타경10013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6491만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.61㎡ (52.2평)

토지면적

882.00㎡ (266.8평)

제시외면적

없음

보증금

1649만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7015만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

172.61㎡ (52.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

도천면 1000-1

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 다소 경사가 있는 도로임. 기호(2,4) :부정형으로 인접지와 같은 높이로 평탄하며 현황 도로임. 기호(5) : 사다리형으로 평탄하나 북서측 및 서측 인접도로보다 약 0~3.5미터 높고, 북동측 인접지보다 약 1.5미터 낮고, 남동측 인접지보다 약 3~4미터 낮으며 주거용 건부지(일부 법면)로 이용중임. 기호(6~9) : 각각 부정형으로 대체로 인접지와 같은 높이로서 완경사지이며, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,6~9) : 약 5~6미터 폭의 콘크리트포장도로임. 기호(2) : 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함. 기호(5) : 약 5~6미터 및 약 3.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가 능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 기호(2,4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(6~9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서,(사용승인일 2024.01.03) 외벽 : 하부 징크판넬, 상부 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : PVC새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2층은 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계:미상임. 나)기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-1 · 토지
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• 목록 9 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1번,2번,4번,6번,7번,8번,9번

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-1 · 1710㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 994-5 · 56㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-2 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 120.77㎡ 2층 51.84㎡(실측 41㎡)

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 995-1 · 134㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-2 · 812㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1013-1 · 230㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1012-1 · 200㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-4 · 320㎡

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-3 · 52㎡

부동산표시목록

공유자

남OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-1 · 도로 1710㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-1 · 도로 1710㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 994-5 · 도로 56㎡ (공유자 주식회사지성산업개발 지분 56분의 10 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 994-5 · 도로 56㎡ (공유자 주식회사지성산업개발 지분 56분의 10 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-2 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 120.77㎡ 2층 51.84㎡(실측 41㎡)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-2 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 120.77㎡ 2층 51.84㎡(실측 41㎡)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 995-1 · 도로 134㎡ (공유자 주식회사지성산업개발 지분 134분의 10 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 995-1 · 도로 134㎡ (공유자 주식회사지성산업개발 지분 134분의 10 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-2 · 대 812㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-2 · 대 812㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1013-1 · 도로 230㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1013-1 · 도로 230㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1012-1 · 도로 200㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1012-1 · 도로 200㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-4 · 도로 320㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-4 · 도로 320㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-3 · 도로 52㎡ (공유자 주식회사지성산업개발 지분 52분의 10 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1010-3 · 도로 52㎡ (공유자 주식회사지성산업개발 지분 52분의 10 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 덕곡1구 · 32, 34, 36-1, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 장유농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 장유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6491만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6243만

소유자 잔여

1억 243만

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