밀양지원 2026타경10064-1 제이엠케이힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.03㎡ (28.1평)

건물면적

56.37㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

갈전1길

건물 · 대지권

건물

제이엠케이힐타운 · 56.37㎡ (17.1평) · 콘크리트조 · 연립주택

대지권

창녕읍 974 · 93.03㎡ (28.1평)

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 '창녕군청' 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층건중 제1층 제101호로서, 외벽:스톤코트, 대리석 및 화강석 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감, 창호:새시창호구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급탕.급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형 연립주택) 건 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~4):도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계 : 미상입니다. ㆍ기 타 : 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤 란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 974외 3필지 제이엠케이힐타운 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1,창녕군 창녕읍 교리 974외 3필지 제이엠

경상남도 창녕군 창녕읍 교리 974외 3필지 · 건물의 번호 : 101 - 1 - 101 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 1 층 101호 56.3714㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

창OO OOO

임차인

유OO

전세권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 974외 3필지 제이엠케이힐타운 · 건물의 번호 : 101 - 1 - 101 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 1 층 101호 56.3714㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 974외 3필지 제이엠케이힐타운 · 건물의 번호 : 101 - 1 - 101 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 1 층 101호 56.3714㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 719m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신창여자중학교 · 중학교

버스

• 244m · 영신버스터미널 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 16-1, 17, 18, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 22-1, 25, 25-1, 25-2, 29, 3, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 4, 42, 46, 5, 5-1, 5-2, 6, 6-1, 7, 8, 8-2, 9, 9-1
• 287m · 영신버스 · 2
• 304m · 영신버스터미널 맞은편 · 1, 2
• 385m · 동보하이빌 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2, 9, 9-1
• 445m · 오리정사거리 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-12-17, 근로복지공단)

→ 가압류(2019-12-17)가 현 소유자 취득일(2019-09-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-12-17 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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