밀양지원 2026타경10073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6217만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20422.00㎡ (6177.6평)

제시외면적

없음

보증금

5621만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5500만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부곡면 1139-4

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 일성부곡온천리조트 서측 인근에 위치하며, 주위는 부곡CC 및 온천을 중심으로 하는 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 소규모 전원주택부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,7,11,14,15) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2,6,12,13) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5,8~10) 법면 하단부가지 차량접근 가능하나, 도로와의 고저차로 직접적인 진출입이 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3~6,8~15) 세장형, 정방형 및 사다리 완경사의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등의 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 현황 도로이며, 일부 도로 미개설상태의 도로 예정지와 법면 등의 상태입니다. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 기호(2) 토지를 통해 접근이 가능한 것으로 되어 있으나, 현황 일부 도로가 미개설된 상태이며, 기호(1,3~5,9,10,14) 대상토지 남서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 북동측으로 접하는 도로는 고저차로 인하여 직접적인 진출입은 불가합니다. 기호(2) 대상토지가 노폭 약 5~8m 내외의 현황 도로 및 도로예정지(일부 도로 미개설 상태)입니다. 기호(6) 대상토지 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 접하고 있습니다. 기호(7) 대상토지 북동측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태입니다. 기호(8) 북서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 소폭 접하나, 도로와의 고저차가 존재합니다. 기호(11,15) 대상토지 남동측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태입니다. 기호(12,13) 대상토지 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,6,10,11,13~15) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 기호(2,5,7,9,12) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 기호(8) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타 ① 기호(1~15)토지 일대는 토목공사 진행 중 현재는 장기간 중단되어 넝쿨 및 잡풀이 무성한 상태이며, 인접토지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다. ② 기호(1,3~6,8~15) 대상토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지' 상태입니다. ③ 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 대부분 도로이고 일부는 미개설 상태의 도로예정지입니다. ④ 기호(1,12,14,15) 토지는 2009년 건축허가를 득하였으며, 건축허가의 유효성, 변경여부 등 허가관련 세부내역에 대하여는 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-22 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-20 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-16 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-9 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-5 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-29 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-23 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-21 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-24 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-19 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-2 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-27 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,3번~15번물건 공부상 임야이며 현황은 임

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 · 797㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-29 · 4584㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-23 · 601㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-21 · 601㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-24 · 601㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-19 · 729㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-2 · 11206㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-27 · 528㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-25 · 589㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-22 · 601㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-20 · 687㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-16 · 525㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-9 · 580㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-5 · 567㎡

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-3 · 674㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

한OO

교부권자

창OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOOOOO

압류권자

창OO

지상권자

해OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 · 임야 797㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 · 임야 797㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-22 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-22 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-20 · 임야 687㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-20 · 임야 687㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-16 · 임야 525㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-16 · 임야 525㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-9 · 임야 580㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-9 · 임야 580㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-5 · 임야 567㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-5 · 임야 567㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-3 · 임야 674㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-3 · 임야 674㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-29 · 임야 4584㎡ (갑구 24번 공유자 장호영 지분 2292분의 568 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-29 · 임야 4584㎡ (갑구 24번 공유자 장호영 지분 2292분의 568 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-23 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-23 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-21 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-21 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-24 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-24 · 임야 601㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-19 · 임야 729㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-19 · 임야 729㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-2 · 임야 11206㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-2 · 임야 11206㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-27 · 임야 528㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-27 · 임야 528㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-25 · 임야 589㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-25 · 임야 589㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 380m · 강정-온천병원 · 30, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다