경매 · 단독주택
밀양지원 2026타경10084-1
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91
- 감정가
- 1억 1904만
- 최저가
- 5833만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 143.85㎡ (43.5평) · 토지 237.00㎡ (71.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 134만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5833만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 143.85㎡ (43.5평)
- 토지면적
- 237.00㎡ (71.7평)
- 제시외면적
- 54.00
- 보증금
- 583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7200만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
건물 · 대지권
- 건물
- 143.85㎡ (43.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 남지읍 91
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 '아지마을' 북측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 농촌지대인바 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- [1] 부정형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- [1] 본건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- [1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥 : 강마루, 장판 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- [2] 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- [2] 위생설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.11 수취인불명 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 237㎡
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층단독주택 89.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 사OOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 소OOOOOOO OOOOO OOOO
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 대 237㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 대 237㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층단독주택 89.85㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 91 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층단독주택 89.85㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 사상신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 사상신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-05-09 | 소유권보존 | 우○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 10-06-17 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-03-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정정식 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-05-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 16-05-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-11-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-07-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-08-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1346만 | 말소 |
| 갑6 | 23-09-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 4401만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-10-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-11-24 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 1909만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-11-27 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2025만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 사상신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-06-17 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 5억 5800만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-05-10 | 근저당권설정 | 남지농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을3-1 | 16-11-11 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-07-28 | 근저당권설정 | 사상신용협동조합 | 7200만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-07-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5833만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5745만
앱에서 보는 것
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경상남도 창녕군 진행 물건
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- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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