경매 · 공장
밀양지원 2026타경10115-1
경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18
- 감정가
- 7억 5081만
- 최저가
- 5억 2557만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1243.86㎡ (376.3평) · 토지 1605.00㎡ (485.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 140만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2557만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1243.86㎡ (376.3평)
- 토지면적
- 1605.00㎡ (485.5평)
- 제시외면적
- 237.30
- 보증금
- 5255만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4000만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
건물 · 대지권
- 건물
- 1243.86㎡ (376.3평) · 경량철골조 · 공장
- 대지권
- 대합면 1028-18
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 황OOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 황OOO OOOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상남도 창녕군 대합면 장기리 소재 '대합농공단지'내에 소재하며 부근은 소규모의 공장 등으로 형성된 농공단지 입니다.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1)접면도로의 상태 일련번호(1):북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 2)형상 및 지세 일련번호(1):세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 3)공법상 제한의 정도 일련번호(1):계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지 (대합농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 일련번호(2) 경량철골조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬 마감. 바닥:에폭시 및 콘크리트 마감. 천장:판넬 마감. 주기둥:H-형강(450x200mm, 350x175mm). 층고: 기존부분-약 7.5m, 증축부분-약 10.5m 창호:새시창호구조. 설비상황:위생설비, 소방설비, 케이블트레이 및 전기설비 등. 이용상황:공장 등으로 이용중입니다. 일련번호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬 마감. 바닥:에폭시 및 타일 마감. 천장:판넬 마감. 주기둥:H-형강(450x200mm). 층고:약 10.5m 창호:새시창호구조 설비상황:위생설비, 일부 난방설비, 소방설비, 케이블트레이 및 전기설비 등 이용상황:공장 등으로 이용중입니다.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 운송설비(Over Head Crane) 및 수변전설비로서로서 년식 대비시 현상 및 관 리상태는 보통시됩니다.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1)임대관계:미상입니다. 2)기타 ㆍ본건 건물 일련번호(3)은 일부 화재로 인하여 일부 손실된 상태 입니다. ㆍ본건 기계기구 일련번호(1,2)는 현황 소재불명입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 건물
- 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1번물건 공부상 공장용지이며 현
경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 1605㎡
경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 1동호 경량철골조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 676.56㎡
경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 2동호 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 330㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 황OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 황OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 공장용지 1605㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 공장용지 1605㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 1동호 경량철골조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 676.56㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 1동호 경량철골조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 676.56㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 2동호 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 330㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 대합면 장기리 1028-18 · 2동호 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 330㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1468m · 창녕대성고등학교 · 고등학교
버스
- 345m · 대합농공단지 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2
- 491m · 장기 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2021.04.30 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사세광기계공업 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 04-06-30 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-23 | 가압류 | 한국선재주식회사 | 1303만 | 말소 |
| 갑4 | 06-07-31 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 08-08-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-11-07 | 소유권이전 | 제일철망주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-04-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-10-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-04-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 9000만 | 말소 |
| 갑8 | 19-05-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-08 | 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-12-08 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-10-06 | 소유권이전 | 지분 10분의 6 황선호 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-05-16 | 12번황선호지분가압 류 | 주식회사다이나맥 | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-18 | 12번황선호지분가압 류 | 전○○ | 7억 5473만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-22 | 12번황선호지분가압 류 | 기술보증기금 | 8500만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-10-29 | 12번황선호지분가압 류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-04-21 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을17-2 | 17번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-05-25 | 근저당권설정 | 임○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 08-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사다함 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 10-02-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-02-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을8 | 10-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사다함 | 1억 | 말소 |
| 을9 | 11-11-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-11-10 | 7번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을11 | 14-11-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 16-10-10 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 16-10-10 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-3 | 16-10-10 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-4 | 16-10-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 17-08-14 | (2)근저당권설정 | 경북신용보증재단 | 3600만 | 말소 |
| 을13 | 17-12-18 | 12번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-03-29 | 12번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-5 | 19-07-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-6 | 19-07-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-7 | 19-07-26 | 10번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 4000만 | 말소 |
| 을16 | 20-12-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-12-08 | 10-7번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-12-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 9600만 | 소멸 |
| 을18 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을17-3 | 21-10-06 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 21-10-06 | 18번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2557만
- 매각비용
- 788만
- 배당 가능액
- 5억 1768만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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