경매 · 아파트
밀양지원 2026타경10122-1 성동누리마을2차아파트
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 성동누리마을2차아파트 7층702호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 성동누리마을2차아파트 7층702호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 1억 290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.86㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 401만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.26㎡ (17.0평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1029만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 659만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 말흘5길
건물 · 대지권
- 건물
- 성동누리마을2차아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 창녕읍 343 · 56.26㎡ (17.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 "창원지방법원 창녕군법원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 7층 702호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형과 유사한 부정형으로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 약 8미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가) 임대관계 미상임. 나) 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 성동누리마을2차아파트 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1,창녕군 창녕읍 말흘리
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.8634㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 성동누리마을2차아파트 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.8634㎡
- 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 성동누리마을2차아파트 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.8634㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 창녕초등학교 · 초등학교
- 238m · 창녕중학교 · 중학교
- 262m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
- 418m · 창녕여자중학교 · 중학교
- 547m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
- 1060m · 신창여자중학교 · 중학교
- 1173m · 명덕초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 주공아파트 후문 · 1, 2
- 194m · 코아루아파트 · 2, 39
- 201m · 한호아파트 · 1
- 249m · 건우3차아파트 정문 · 1
- 260m · 대영하이빌 · 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2022.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-12-15 | 소유권보존 | 주식회사성동주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-01-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-05-30 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 5708만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-11-25 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-07-25 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 579만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-29 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1156만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-12 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 2617만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-27 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-06-10 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 5628만 | 소멸 |
| 을1 | 11-01-07 | 근저당권설정 | 서김해새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 22-09-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1165만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 25-07-16 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 290만
- 매각비용
- 154만
- 배당 가능액
- 1억 135만
- 소유자 잔여
- 153만
앱에서 보는 것
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경상남도 창녕군 진행 물건
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- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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