밀양지원 2026타경10131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5557만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.46㎡ (8.9평)

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

11.90

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1570만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

29.46㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창녕읍 187-2

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 '창녕우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창녕객사)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(창녕척화비)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 및 건물개황도 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견Ⅰ 2p "2. 기타 참고사항" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(휴게음식점) 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란 및 건물개황도 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번물건 공부상 대지이며

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 26㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 1동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 8.78㎡ 2층 8.78㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

근저당권자

창OOOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

전OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 대 26㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 대 26㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 1동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 8.78㎡ 2층 8.78㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 · 1동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 8.78㎡ 2층 8.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 453m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 468m · 창녕중학교 · 중학교
• 492m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 신창여자중학교 · 중학교
• 589m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 611m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 한국전력공사 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 195m · 창녕경찰서 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 423m · 일흥아파트 · 2
• 428m · 건우3차아파트 정문 · 1
• 434m · 대영하이빌 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 창녕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 창녕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5557만

매각비용

83만

배당 가능액

5474만

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