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와든스톤법원경매

경매 · 동물및식물관련시설

밀양지원 2026타경10135-1

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48

매각기일 (D-4) · 신건

밀양지원 2026타경10135-1 사진
물건 종별
동물및식물관련시설
소재지
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48
감정가
17억 5632만
최저가
17억 5632만 (감정가의 100%)
면적
건물 4041.64㎡ (1222.6평) · 토지 5534.00㎡ (1674.0평)
평당가
최저가 기준 144만/평 (건물면적 기준)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 17억 5632만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
4041.64㎡ (1222.6평)
토지면적
5534.00㎡ (1674.0평)
제시외면적
841.70
보증금
1억 7563만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8270만
담당계
1계 · 055-354-3107
도로명주소
당포길

건물 · 대지권

건물
4041.64㎡ (1222.6평) · 샌드위치판넬 · 동물및식물관련시설
대지권
남지읍 37-48
호
2층

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
가OOO OOOOOO OOOO
소유자
가OOO OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 '당포마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
공장감정평가요항표 · 토지의 상황
※ 형상 및 이용상황 [1] 세장형 평지의 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. [25] 정방형 평지의 토지로서, 창고부지로 이용중임. ※ 도로조건 및 교통상황 [1,25] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. ※ 공법상 제한사항 [1,25] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임.
공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
※ 건물의 구조 [2~9,16,17] 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [10,11~13,14,15,19] 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [10-1,13-1] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [18] 일반철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [20] 경량철골구조 칼라강판지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. [21] 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 장판지 마감. 창호 : 샷시창호 마감. [22] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 내벽 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. [23] 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 내벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 샷시창호 마감. [24] 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 천정 : 칼라강판 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. [26] 일반철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너 마감. [26-1,26-2] 일반철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임. ※ 건물의 이용상황 [2~12,14~19] 버섯재배사로 이용중임. [13] 작업장으로 이용중임. [10-1,13-1,20,23] 창고로 이용중임. [21] 1층: 식당으로 이용, 2층: 사무실로 이용 중임. [22] 숙소로 이용중임. [24] 작업장으로 이용중임. [26] 냉장창고임. [26-1] 화장실로 이용중임. [26-2] 탈의실로 이용중임. ※ 제반시설 [2~12,14~19] 버섯재배설비 되어 있음. [21] 급·배수설비 등이 되어 있음. [22] 난방설비 되어 있음. [26] 냉장설비 되어 있음.
공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
기계기구의 현상 및 관리상태 보통시됨.
공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
없 음.
공장감정평가요항표 · 기타참고사항
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -본건 기호[20] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '칼라강판지붕'이나 현황은 '판넬지붕'임 -본건 기호[21] 건물은 귀 제시목록상 면적(1층:32.7㎡, 2층:27㎡)과 실측사정 면적 (1,2층: 각54㎡)과 다소 상이함. -본건 기호[2~20,23,24] 건물은 사용승인일이 2013년 09월 11일이나, 이는 기존 건물을 양성화 후 개보수 한 것으로 조사되어 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-05-06sd2026.05.06 도달

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현황조사

조사
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1번물건 공부상 답이며 현황은 잡종지 상태임 위지상 제시외 콘테이너박스

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 5048㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 1동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 2동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 3동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 4동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 5동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 6동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 7동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 8동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 9동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 70㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 10동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 11동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 12동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 49.8㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 13동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 14동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 15동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 142.5㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 16동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 142.5㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 17동호 일반철골구조 단열판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 150㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 18동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 150㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 19동호 경량철골구조 칼라강판지붕 동.식물관련시설 단층부속창고 15㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 20동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설(부속창고) 1층 32.7㎡ 2층 27 ㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 21동호 경량철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층숙소 99㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 22동호 경량철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설(부속창고) 1층 63.25㎡ 2층 35㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 23동호 경량철골구조 칼라강판지붕 동.식물관련시설 단층작업장 130㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 39-91 · 486㎡

경상남도 창녕군 남지읍 마산리 39-91 · 1동호 일반철골구조 단열판넬지붕 단층 저온저장고 및 화장실 냉장창고 175.75㎡ 화장실 17.64㎡ 화장실 20㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
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부동산표시목록

가압류권자
농OOOOOOOO
가압류권자
신OOOOO
가압류권자
중OOOOO
가압류권자
중OOOOOOOOO
가압류권자
창OOOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
마OOOO
교부권자
창OO
근저당권자
창OOOOOOOO
근저당권자
한OOOOOOO
배당요구권자
신OOOOO
압류권자
국OOOOOOO OOOOOO
임차인
BOOOO OOOOO OOOOOOOO
임차인
BOOOOO OOOOO
임차인
GOOOOO OOOOOO
임차인
HOOO OOOOOOOO
임차인
NOOO OOO OOOO
임차인
NOOOOO OOO OOOOO
임차인
TOOOOO OOOOOOO
지상권자
창OOOOOOOO
채권자
신OOOOO
채무자겸소유자
가OOO OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 답 5048㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 답 5048㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 9동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 70㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 9동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 70㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 10동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 10동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 11동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 11동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 12동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 49.8㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 12동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 136.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 49.8㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 13동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 13동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 14동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 14동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 136.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 15동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 142.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 15동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 142.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 16동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 142.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 16동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 142.5㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 17동호 일반철골구조 단열판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 150㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 17동호 일반철골구조 단열판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 150㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 18동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 150㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 18동호 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층버섯재배사 150㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 1동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 1동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 19동호 경량철골구조 칼라강판지붕 동.식물관련시설 단층부속창고 15㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 19동호 경량철골구조 칼라강판지붕 동.식물관련시설 단층부속창고 15㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 20동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설(부속창고) 1층 32.7㎡ 2층 27 ㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 20동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설(부속창고) 1층 32.7㎡ 2층 27 ㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 21동호 경량철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층숙소 99㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 21동호 경량철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 단층숙소 99㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 22동호 경량철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설(부속창고) 1층 63.25㎡ 2층 35㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 22동호 경량철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설(부속창고) 1층 63.25㎡ 2층 35㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 23동호 경량철골구조 칼라강판지붕 동.식물관련시설 단층작업장 130㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 23동호 경량철골구조 칼라강판지붕 동.식물관련시설 단층작업장 130㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 39-91 · 창고용지 486㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 39-91 · 창고용지 486㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 39-91 · 1동호 일반철골구조 단열판넬지붕 단층 저온저장고 및 화장실 냉장창고 175.75㎡ 화장실 17.64㎡ 화장실 20㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 39-91 · 1동호 일반철골구조 단열판넬지붕 단층 저온저장고 및 화장실 냉장창고 175.75㎡ 화장실 17.64㎡ 화장실 20㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 2동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 2동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 3동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 3동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 4동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 4동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 5동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 5동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 6동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 6동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 7동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 7동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 8동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48 · 8동호 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 132.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 444m · 상대포 · 26, 27-4, 27-6, 3-40, 45
  • 445m · 상대포 · 26, 27-1, 27-3, 27-5, 27-6, 3-40, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-21, 한국청과주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-21 · 한국청과주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-03-26소유권보존진○○—부담이 아님
갑215-10-28소유권이전가야농산농업회사법인유한회사—부담이 아님
갑325-10-14가압류중소벤처기업진흥공단3억 5677만소멸
갑425-12-09가압류중소기업은행3520만소멸
갑526-01-26가압류신용보증기금2억 7242만소멸
갑626-02-02가압류농업협동조합중앙회3억 1068만소멸
갑726-02-09가압류창녕축산업협동조합4975만소멸
갑826-05-04강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행)신용보증기금—소멸
을125-04-21근저당권설정한국청과주식회사1억 2500만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
17억 5632만
매각비용
2634만
배당 가능액
17억 2998만
소유자 잔여
7억 513만

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