마산지원 2018타경2642-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-10 · 경매접수
2. 18-04-12 · 경매개시결정
3. 18-07-09 · 배당요구종기
4. 19-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3326만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2496.00㎡ (755.0평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8637만

담당계

3계 · 055) 240-9415

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가야읍 397

당사자

채권자

마OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

박OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교" 북동측 인근에 위<br />치하고, 주위는 일반주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 본건 기호5-7은 경<br />상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "새터마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 등이<br />혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,5 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.<br />기호 6,7 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "현황 : 대" 상태임.<br />기호 2 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지(현황 : 대)로 이용중임.<br />기호 5-7 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 2 : 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 6,7 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(마산중학교)<교육<br /> 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호 5-7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임.<br />○ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "V. 그 밖의 사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 3은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "석전동 주민센터" 동측 인근에 위치한 "덕강빌딩" 5층 506호이며, 주위는 상가, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지<br />대이고, 본건 기호 4는 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 "합포고등학교" 남측 인<br />근에 위치한 "덕천파크" 5층 501호이며, 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 일반 주<br />택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호3,4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호3 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건중 5층 506호로서,<br /> ┏외벽: 알루미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등.<br /> │내벽: 벽지 도배 마감 등.<br /> └창호: 샷시 창호.<br />기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 5층 501호로서,<br /> ┏외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등.<br /> │내벽: 벽지 도배 마감, 일부 타일 붙임 등.<br /> └창호: 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호3 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.<br />기호4 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호3 : 제반 급·배수 및 위생 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방<br /> 설비 등이 되어 있음.<br />기호4 : 제반 급·배수 및 위생 설비, 소화전 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호3 : 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호4 : 완경사 지세의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호3 : 북동측 및 북서측으로 소로2류와 접함.<br />기호4 : 서측으로 대로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접합), 상대보호구역(다솜유치원)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>.<br />기호4 : 제2종일반주거지역, 대로1류(2013-01-14)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<br /> <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31)(합포고등학교)<교육환<br /> 경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "2. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 442, 5층501호 (자산동,덕천파크) · 집합건물
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현황조사

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

문○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

마OOOO

교부권자

마산세무서

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산회원구

교부권자

함OO

교부권자

함○○

근저당권자

이OOO

근저당권자

이○○○

소유자

박OO

소유자

박○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

정OO

점유자

문OO

점유자

문○○

지상권자

마OOOOOOOOO

지상권자

마산남성신용협동조합

채권자

마OOOOOOOOO

채권자

마산남성신용협동조합

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-07 · 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 397 · 답 1402㎡
• 19-02-07 · 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 402-2 · 답 479㎡
• 19-02-07 · 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 402-3 · 전 615㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 새터 · 1
• 483m · 묘동마을 · 1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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