마산지원 2022타경1929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-20 · 경매접수
2. 22-06-21 · 경매개시결정
3. 22-09-15 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 742만 (41%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14172.00㎡ (4287.0평)

제시외면적

없음

보증금

8074만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8334만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

군북면 481-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

통OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 군북면 장지리 "장지TG" 남측에 위치하며, 주위는 공장부지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 비포장도로를 통해 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 #1,#7-#11 서측하향 완경사로서, 도로예정지로 조성중 입니다. 2) 일련번호 #2 서측하향 완경사로서, 창업사업계획승인을 받아 일부 공장용지 조성중 입니다. 3) 일련번호 #3-#6 서측하향 완경사로서, 창업사업계획승인을 받아 공장용지 조성중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호#8은 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 여타 토지는 내부 조성중인 도로예 정지에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호#1-#4,#7,#9-#11 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호#5,#6 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 3) 일련번호#8 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호#6 지상 제시외건물㉠(조적조 스레트지붕 단층, 주택, 면적 약 24㎡)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 전, 답, 임야이나, 창업사업계획승인을 득하여, 공장 및 도로부지 조성중인 토 지 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 위성사진 상 일련번호#4(장지리 490)과 인접토지 장지리 486번지의 북측 지적경계상에 분묘가 소재하는 것으로 확인되었으나, 현장조사 결과 분묘가 소재하지 않았으며, 육안 으로 식별되지 않는 분묘소재 가능성이 있으니, 경매 진행시 참고 바랍니다. 2) 일련번호#1 토지는 공유지분 토지로서, 지분에 따른 위치확인 불가능하여, 전체 토지를 기준으로 평가하되, 면적은 지분비율에 따라 사정하였습니다. 3) 일련번호#8 토지 서측 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 저촉으로 인한 제한 정도를 개별 요인에 고려하여 평가하였습니다. 4) 대상토지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도의 구분없이 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 군북면 장지리 "장지TG" 남측에 위치하며, 주위는 공장부지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 비포장도로를 통해 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 일련번호 #1,#7-#11 서측하향 완경사로서, 도로예정지로 조성중 입니다. 2) 일련번호 #2 서측하향 완경사로서, 창업사업계획승인을 받아 일부 공장용지 조성중 입니다. 3) 일련번호 #3-#6 서측하향 완경사로서, 창업사업계획승인을 받아 공장용지 조성중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호#8은 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 여타 토지는 내부 조성중인 도로예 정지에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호#1-#4,#7,#9-#11 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호#5,#6 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 3) 일련번호#8 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호#6 지상 제시외건물㉠(조적조 스레트지붕 단층, 주택, 면적 약 24㎡)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 전, 답, 임야이나, 창업사업계획승인을 득하여, 공장 및 도로부지 조성중인 토 지 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 위성사진 상 일련번호#4(장지리 490)과 인접토지 장지리 486번지의 북측 지적경계상에 분묘가 소재하는 것으로 확인되었으나, 현장조사 결과 분묘가 소재하지 않았으며, 육안 으로 식별되지 않는 분묘소재 가능성이 있으니, 경매 진행시 참고 바랍니다. 2) 일련번호#1 토지는 공유지분 토지로서, 지분에 따른 위치확인 불가능하여, 전체 토지를 기준으로 평가하되, 면적은 지분비율에 따라 사정하였습니다. 3) 일련번호#8 토지 서측 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 저촉으로 인한 제한 정도를 개별 요인에 고려하여 평가하였습니다. 4) 대상토지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도의 구분없이 토지에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-4 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 843-1 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 844-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 490 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 491 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 492 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 834-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 836-2 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 842-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1,7,11.제시목록상`임야,답,전`이나 현`잡종지(진입로)`로 이용중임.

부동산표시목록

가등기권자

에OOOOOOO

가등기권자

유OO

가등기권자

하OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

에OOOOOOO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

근저당권자

하OO

근저당권자

황OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

유치권자

김OO

유치권자

윤OO

유치권자

하OO

지상권자

통OOOOOOOO

채권자

통OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-5 · 임야 2303㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 844-1 · 전 108㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 481-8 · 임야 1556㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 490 · 임야 8140㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 491 · 전 907㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 492 · 전 512㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 834-1 · 답 21㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 836-2 · 전 486㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 842-2 · 전 138㎡
• 25-04-03 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 843-1 · 전 1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 192m · 장명 · 1-11, 2
• 361m · 유등마을 · 1-11, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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