와든스톤법원경매

경매· 단독주택

마산지원 2023타경1582-1 NF

경상남도 함안군 함안면 파수리 453-11

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 950만1.2천만/평· 감정가 1억 7110만 (64%)

담당계3계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2023타경1582-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 950만감정가 대비 64%
감정가
1억 7110만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 950만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1465만 ~ 1억 3064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 950만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
건물면적
30.70㎡ (9.3평)
토지면적
241.00㎡ (72.9평)
제시외면적
30.70
보증금
1095만 (최저가의 10%)
청구금액
5807만
도로명주소
광정로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 30.70㎡ (9.3평) · 종,경량철골구조 · 단독주택
대지권
함안면 453-11 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 함안면 파수리 소재 "상파마을’북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 공업시설 및 농경지, 임야 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬 아스팔트싱글잇기지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크 판넬 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-04sd2023.05.08 도달
23-05-04sd2023.05.09 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)샷싯조 썬라이트지붕 단층 가추

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 함OO

교부권자 함OO OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

압류권자 농OOO OOOO

압류권자 농OOOOOOOOOOO

압류권자 마OOOO

압류권자 함OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-04-24 · 경상남도 함안군 함안면 파수리 453-11 · 대 241㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1396m함안초등학교초등학교
  • 1425m함안함성중학교중학교

버스

  • 21m수민제약1, 1-70
  • 282m하파1, 1-70
  • 365m원촌1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1465만 ~ 1억 3064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 함안군 함안면 파수리 453-11
감정가
1억 7110만
최저가
1억 950만 (64%)
건물면적
30.70㎡ (9.3평)
기일
25-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1465만 ~ 1억 3064만중간 추정: 1억 2209만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 71.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 950만 × 105~119% = 1억 1465만 ~ 1억 3064만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.9% — 이 감정가 1억 7110만 기준 약 1억 1960만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 함안군 진행 물건