마산지원 2023타경2004-4 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-06-14 경매접수
2. 23-06-15 경매개시결정
3. 24-08-29 배당요구종기
4. 26-03-19 5차 매각기일 · 최저가 8억 1587만 (31%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1300.31㎡ (393.3평)

토지면적

3918.00㎡ (1185.2평)

제시외면적

210.00

보증금

8158만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4170만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

검암천북길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1300.31㎡ (393.3평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

가야읍 990-17

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1),3)-5) 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안여자중학교’서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 7) 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "검암생활체육공원" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 중소형공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 9) 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 "함안칠서우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1),3)-5),7),9)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 3) 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태 입니다. 일련번호 4) 장방형의 토지로서, 농경지 입니다. 일련번호 5) 삼각형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 7) 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 9) 장방형의 토지로서, 공업나지 상태 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 3) 서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 4) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 알련번호 5) 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 7) 동측 구거를 경계로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 9) 북측 및 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-14)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 4) 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-14)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 입니다. 일련번호 5) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 7) 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 9) 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외 벽 : 화강석붙임, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 6) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 시멘트 등 마감, 창 호 : 목재창 구조 입니다. 일련번호 8),8-1),8-7) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 주택으로 이용 중입니다. 일련번호 6) 근린생활시설(목공소)로 이용 중입니다. 일련번호 8),8-1),8-7) 공장으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비(일련번호 2) 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 8-2) - 8-6)은 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 388 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 가야읍 고분길 120-9 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 388-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 388-4 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 399-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 함안군 가야읍 고분길 112 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 함안군 가야읍 검암리 990-17 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 함안군 가야읍 검암천북길 51 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

5

점유

1

본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)철골조 판넬지붕 단층 차고 소재함. 본건3.제시목록상`답`이나 현`잡종지`로 이용중임. 본건4.현`답(일시적 전)`으로 이용중임. 본건5.현`대`로 이용중이며

경상남도 함안군 가야읍 도항리 388 · 788㎡

경상남도 함안군 가야읍 도항리 388 주1동호

경상남도 함안군 가야읍 도항리 388-2 · 242㎡

경상남도 함안군 가야읍 도항리 388-4 · 677㎡

경상남도 함안군 가야읍 도항리 399-2 · 205㎡

경상남도 함안군 가야읍 도항리 399-2

경상남도 함안군 가야읍 검암리 990-17 · 3918㎡

경상남도 함안군 가야읍 검암리 990-17 · 철골조 스레이트지붕 단층정비공장 460.31㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층정비공장 480㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층정비공장 234.05㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층사무실 86.61㎡ 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층정비공장 21.6㎡ 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층사무실 44.36㎡ 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층화장실 15㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층정비공장 150㎡

경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1 · 606.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

송OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

함OO

교부권자

함OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO[OOO OOO]

임차인

(주)OOO[OOO OOO]

임차인

나OO

임차인

보OOO(O)[OOO OOO]

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OOO(O)[OOO OOO]

임차인

안OO

임차인

전OO[OOOOO]

임차인

조OO

임차인

하OO

전세권자

하OO

지상권자

의OOOOOOO

채권자

의OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경상남도 함안군 가야읍 검암리 990-17 · 공장용지 3918㎡
• 26-03-19 · 경상남도 함안군 가야읍 검암천북길 51 · 철골조 스레이트지붕 단층정비공장 460.31㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층정비공장 480㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층정비공장 234.05㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층사무실 86.61㎡ 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층정비공장 21.6㎡ 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층사무실 44.36㎡ 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층화장실 15㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층정비공장 150㎡

당사자

채권자

의OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 73건 · 채권총액 24억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1031m · 함안아라초등학교 · 초등학교
• 1039m · 아라초등학교 · 초등학교
• 1215m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1216m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1252m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1306m · 함안가야초등학교 · 초등학교
• 1309m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1344m · 함안중학교 · 중학교
• 1359m · 함안중학교 · 중학교
• 1428m · 함안명덕고등학교 · 고등학교

버스

• 215m · 제방삼거리 · 1-32, 777-10, 777-11, 777-20, 777-21, 777-22, 777-30, 777-31, 777-40, 777-41, 777-42, 777-43, 777-45, 777-47, 777-48, 777-52
• 224m · 광복동 · 1, 1-31, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 3, 777-46
• 251m · 성진맨션 · 1-32, 1-73, 72-3, 72-4, 777-10, 777-11, 777-20, 777-21, 777-22, 777-30, 777-31, 777-40, 777-41, 777-42, 777-43, 777-45, 777-47, 777-48, 777-52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상남도 함안군 가야읍 검암리 990-17

감정가

26억 164만

최저가

8억 1587만 (31%)

건물면적

1300.31㎡ (393.3평)

기일

26-03-19

등기부현황

등기부채권총액 24억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 의령농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 1587만

매각비용

1223만

배당 가능액

8억 363만

소유자 잔여

7억 363만