경매 · 공장
마산지원 2023타경3151-1 NF
경상남도 함안군 대산면 서촌리 280-1
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 6억 5207만 · 감정가 11억 6441만 (56%)
기본
최저매각가
6억 5207만
감정가 대비 56%
감정가
11억 6441만
최저 평당가 (건물면적 기준)
212만/평
- 인수
- 인수 권리 2건: 보전처분
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 6억 5207만 (56%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1016.00㎡ (307.3평)
- 토지면적
- 2996.00㎡ (906.3평)
- 제시외면적
- 36.00
- 보증금
- 6520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 2747만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 대법로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1016.00㎡ (307.3평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 대산면 280-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 함안군 대산면 서촌리에 위치하며, 주위는 소규모공업지대 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대내 자체평탄한 부정형의 토지로, 공업용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건의 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-1 - 2-3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 높 이: 약 12.1m 벽 체: 조적위 판넬마감 등, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-4: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외 벽: 판넬마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2-1 - 2-3: 공장으로 이용중임. 기호 2-4: 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- - 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재하며 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-03 | mg | |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.02 도달 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.25 수취인불명 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 함안군 대산면 서촌리 280-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 함안군 대산면 대법로 554 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)~(라)
경상남도 함안군 대산면 서촌리 280-1 · 2996㎡
경상남도 함안군 대산면 서촌리 280-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 480㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 320㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 80㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층사무실 100㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김명철[씨엔제이테크] | 본건2 제시건물(가)~(라) | 5000만원 | 2023년 06월 01일부터 ~ 현재까지 | |
| (주)보네르[대표자 김○○] | 태양광발전 | 본건2 제시건물(가)~(다) 지붕위 태양광설비등 | 4200만원[10년치 선납임대료] | 2021년 10월 05일부터 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 함OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 임금채권자
- 동OO
- 임금채권자
- 심OO
- 임차인
- 김OO[OOOOOO]
- 임차인
- 주OOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 경상남도 함안군 대산면 서촌리 280-1 · 공장용지 2996㎡
- 26-03-26 · 경상남도 함안군 대산면 대법로 554 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 480㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 320㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 80㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층사무실 100㎡
당사자
- 채권자
- 동OO 외 2
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 73건 · 채권총액 13억 8031만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 212m · 동촌마을 · 113-24, 113-25, 113-26, 113-27, 777-40, 777-41, 777-42, 777-43, 777-45, 777-46
- 278m · 서촌 · 113-24, 113-25, 113-26, 113-27, 777-40, 777-41, 777-42, 777-43, 777-45, 777-46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 보전처분 · 소멸 권리 8건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 함안군 대산면 서촌리 280-1
- 감정가
- 11억 6441만
- 최저가
- 6억 5207만 (56%)
- 건물면적
- 1016.00㎡ (307.3평)
- 기일
- 26-03-26
등기부현황
등기부채권총액 13억 8031만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번보전처분경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 07-08-31 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-02-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-04-05 | 소유권이전 | 주식회사지씨티 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-01-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 12-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-11-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-11-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-05-29 | 가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 8181만 | 말소 |
| 갑10 | 14-07-24 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑11 | 14-08-07 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 갑12 | 14-08-13 | 가압류 | 신화철강주식회사 | 7917만 | 말소 |
| 갑13 | 14-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-12-19 | 10번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 15-01-02 | 임의경매개시결정 | 에프케이엔1411유동화전문유한회사(주 식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 15-01-06 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑17 | 15-11-13 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-11-13 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-11-16 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-11-25 | 16번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 15-12-02 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-04-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 16-04-25 | 소유권이전 | 주식회사우성마그네트 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 18-07-31 | 소유권이전 | 주식회사대성 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-08-03 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 9000만 | 소멸 |
| 갑27 | 23-10-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑28 | 23-12-13 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-02-27 | 28번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 25-04-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-09-15 | 가압류 | 동○○ | 231만 | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-4 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-3 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | 20번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을19-1 | 19번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을18-1 | 18번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-08-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 | 말소 |
| 을3 | 09-05-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 창원제일신용협동조합 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을4-1 | 09-07-08 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-09-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6억 | 말소 |
| 을7 | 11-04-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 7억 3200만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-05-07 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 12-05-07 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8-5 | 14-12-29 | 8번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을9-2 | 14-12-29 | 9번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을9-3 | 15-10-21 | 9번근저당권이전 | 에프케이엔1411유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을8-6 | 15-10-21 | 8번근저당권이전 | 에프케이엔1411유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을9-4 | 15-10-21 | 9번근저당권이전 | 주식회사한진금속 | — | 말소 |
| 을8-7 | 15-10-21 | 8번근저당권이전 | 주식회사한진금속 | — | 말소 |
| 을9-5 | 15-10-21 | 9번근저당권부질권 | 8억 5200만 | 말소 | |
| 을8-8 | 15-10-21 | 8번근저당권부질권 | 8억 5200만 | 말소 | |
| 을10 | 16-04-25 | 8-8번질권, 9-5번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 16-04-25 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 17-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 18-07-31 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-07-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9억 | 말소 |
| 을17 | 20-02-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8억 5800만 | 말소기준 |
| 을19 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 8700만 | 소멸 |
| 을20 | 22-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 4300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5207만
- 매각비용
- 978만
- 배당 가능액
- 6억 4229만
- 소유자 잔여
- 1억 1997만
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
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