마산지원 2023타경3649-7 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 23-11-23 경매접수
2. 23-11-24 경매개시결정
3. 23-11-24 배당요구종기
4. 25-10-02 8차 매각기일 · 최저가 1325만 (17%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.77㎡ (16.0평)

건물면적

63.70㎡ (19.3평)

토지면적

52.77㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

132만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2938만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중암4길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 63.70㎡ (19.3평) · 7 · 상가

대지권

군북면 120-6 · 제2종일반주거지역 · 52.77㎡ (16.0평)

호

4층403호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북면사무소" 북측에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽: 화강석, 스톤코트, 치장타일 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1.2종근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 물건의 대지권의 대상이 되는 토지는 3필 일단의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ①, ②: 중암리 99-9, 120-6 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 2) 일련번호 ③: 중암리 120-8 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물의 2층은 주출입구가 북동측 도로와 등고로서 북동측 도로에서 관측 시 현황 1층의 형태로서 3, 4층 또한 현황 2, 3층의 형태입니다. 2) 일련번호 6과 402호, 일련번호 7과 8은 공부상 별동으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 별도의 벽체 구분 없이 이용 중입니다. 다만 내부 기둥과 경계벽의 철거 흔적 등으로 위치 등을 특정할 수 있는바, 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북면사무소" 북측에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽: 화강석, 스톤코트, 치장타일 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1.2종근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상 물건의 대지권의 대상이 되는 토지는 3필 일단의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ①, ②: 중암리 99-9, 120-6 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 2) 일련번호 ③: 중암리 120-8 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 건물의 2층은 주출입구가 북동측 도로와 등고로서 북동측 도로에서 관측 시 현황 1층의 형태로서 3, 4층 또한 현황 2, 3층의 형태입니다. 2) 일련번호 6과 402호, 일련번호 7과 8은 공부상 별동으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 별도의 벽체 구분 없이 이용 중입니다. 다만 내부 기둥과 경계벽의 철거 흔적 등으로 위치 등을 특정할 수 있는바, 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 3층305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 4층403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 4층404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 4층405호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

본건1.현`근린생활시설(사무실:세림공인중개사)로 이용중임. 본건2~9.현`근린생활시설(공실상태)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

함OO

교부권자

함OOOOOOOOO

압류권자

함OO

임차인

(주)OO[OOO OOO]

임차인

조OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 1층 370.60㎡ 2층 452.08㎡ 3층 464.98㎡ 4층 464.98㎡ 철근콘크리트구조 63.7㎡

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 343m · 군북중학교 · 중학교
• 402m · 군북고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 안도 · 1-11, 1-16, 1-90, 2
• 89m · 군북버스터미널 · 1-90, 1-91, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 2-91, 252-30, 252-31, 252-32
• 162m · 군북터미널 · 1-11, 1-16, 1-90, 2, 2-91
• 190m · 지두 · 1-11, 1-13, 1-16, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-30, 252-31, 252-32
• 202m · 지두 · 1-12, 1-13, 1-14, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 함안군 군북면 중암4길 34, 4층403호

감정가

7900만

최저가

1325만 (17%)

건물면적

63.70㎡ (19.3평)

대지권면적

52.77㎡ (16.0평)

기일

25-10-02

등기부현황

등기 기재 없음