경매· 답
마산지원 2023타경102751-1
경상남도 함안군 가야읍 도항리 1-2
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8383만17만/평· 감정가 1억 479만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8383만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 479만
- 최저 평당가
- 17만/평토지면적 기준 · 총액 8383만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8660만 ~ 9984만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8383만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1649.00㎡ (498.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 838만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 500만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 답
- 대지권
- 가야읍 1-2 · 생산관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
일련번호 1,2 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
일련번호 1 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 일련번호 2 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 3 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호 1,2: 평지의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 1: 지적도상 맹지이며, 일련번호 2를 통해 접근 가능함. 일련번호 2: 본건 북서측으로 세로에 접함. 일련번호 3: 본건 북서측으로 세로, 북동측으로 약 2미터, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 3: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ-ㅅ과 같이 제시외건물이 소재하며, 구조·용도 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
4-1: 조적조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 목재후로링 및 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4-2: 조적조 슬레이트위 함석기와지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
4-1: 주택으로 이용중임. 4-2: 주택(공실)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
4-1,4-2: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
건물의 구조 중 지붕은 공부상 일련번호 4-1: 기와지붕, 일련번호 4-2: 스레트지붕이나, 현황은 일련번호 4-1: 함석기와지붕, 일련번호 4-2: 슬레이트위 함석기와지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-25 | sd | 2023.05.31 도달 |
| 23-05-18 | sd | 2023.05.23 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 기타점유 · 1명
본건1,2.현`답`으로 이용중임.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 주거 | 본건4 | 미상 | 1994년 12월 05일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일) |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 함OO
근저당권자 대OOOOOOO
근저당권자 함OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
점유자 하OO
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-16 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 1-2 · 답 185㎡
25-01-16 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 1371-15 · 답 1464㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1182m함안중학교중학교
- 1199m함안고등학교고등학교
- 1239m함안고등학교고등학교
- 1248m함안고등학교고등학교
- 1250m함안중학교중학교
- 1339m함안고등학교고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8660만 ~ 9984만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 경상남도 함안군 가야읍 도항리 1-2
- 감정가
- 1억 479만
- 최저가
- 8383만 (80%)
- 기일
- 25-01-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8383만 × 103~119% = 8660만 ~ 9984만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
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- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
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