마산지원 2023타경105460-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2227.50㎡ (673.8평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9812만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 묘지

대지권

법수면 167-5 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 부남마을 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 부정형, 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 2) 일련번호 2, 3 부정형, 완경사의 토지로서, 건축신고를 득한 토지로서, 나지 및 일부 법면상태 입니다. 3) 일련번호 4 부정형, 완경사의 토지로서, 건축신고를 득한 토지로서, 창고부지 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1~4 토지는 공히 로폭 약 5m 내외의 세로(가)에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~4 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 4 토지상에 타인소유 제시외건물㉡(시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 66.12㎡) 이 소재하며, 제시외건물 소재로 인하여 토지의사용·수익에 제한이 있는 경우의 가격을 비 고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2, 3 토지는 공부상 지목 묘지이나, 건축신고를 득한 토지이며, 일련번호 2~4 토지 는 2024.10.11. 지적재조사 사업완료로 인하여, 지적면적의 변경이 있었으며, 이로 인해 허 가면적의 변동이 있을 수 있으니, 관련 부서에 재확인 하시길 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1 지상 ㉠ : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층, 계단실 및 창고, 면적 약 6㎡.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재‘부남마을’내에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 및 일부 법면 등 입니다. 일련번호 2 - 4) 부정형의 완경사지로서, 일단의 건축허가를 득하고 일부 법면, 도로 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2 - 4) 일단의 건축허가부지 동측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 기와지붕 단층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경상남도 함안군 법수면 윤내리 167-5

감정가

3억 4381만

최저가

9434만 (27%)

기일

26-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음