와든스톤법원경매

경매· 공장용지

마산지원 2023타경106661-1

경상남도 함안군 대산면 대사리 1349

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가6억 8671만· 감정가 21억 8976만 (31%)

담당계3계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2023타경106661-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 8671만감정가 대비 31%
감정가
21억 8976만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 1074만 ~ 8억 4396만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 6억 8671만 (31%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
7156.10㎡ (2164.7평)
제시외면적
없음
보증금
6867만 (최저가의 10%)
청구금액
15억 3285만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 공장용지
대지권
대산면 1350 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 대산면 대사리 소재 "대사일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2: 평지의 세장형 토지로서, 공업나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2: 본건 남서측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 일반공업지역(2015-02-24), 지구단위계획구역(2015-02-24), 중로2류(폭 15m- 20m)(중로(2-7))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2015-02-24)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-16sd2026.03.19 도달
24-06-03sd2024.06.18 도달
24-05-01sd2024.05.19 폐문부재
24-04-05sd2024.04.11 폐문부재
24-04-05sd2024.04.12 수취인불명
24-02-19sd2024.03.10 폐문부재
24-01-30sd2024.02.12 폐문부재
23-12-21sd2023.12.31 폐문부재
23-12-12sd2023.12.18 폐문부재
23-12-05sd2023.12.07 수취인불명
23-12-05sd2023.12.06 도달

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 대산면 대사리 1349 · 토지

목록 2 · 경상남도 함안군 대산면 대사리 1350 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

본건1,2.현

부동산 경상남도 함안군 대산면 대사리 1349 · 3579.5㎡

부동산 경상남도 함안군 대산면 대사리 1350 · 3576.6㎡

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 함OO

승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 마OOOO

임금채권자 근OOOOO

임금채권자 김OO

임금채권자 박OO

임금채권자 이OO

지상권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-11 · 경상남도 함안군 대산면 대사리 1349 · 공장용지 3579.5㎡

26-06-11 · 경상남도 함안군 대산면 대사리 1350 · 공장용지 3576.6㎡

당사자

채권자
근OOOOO 외 4
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 1074만 ~ 8억 4396만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경상남도 함안군 대산면 대사리 1349
감정가
21억 8976만
최저가
6억 8671만 (31%)
기일
26-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 1074만 ~ 8억 4396만중간 추정: 7억 6430만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 34.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 8671만 × 103~123% = 7억 1074만 ~ 8억 4396만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 21억 8976만 기준 약 9억 7663만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›함안군›2026년

경상남도 함안군 진행 물건