마산지원 2023타경106685-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2218.00㎡ (670.9평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9051만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

산인면 600 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 "원곡리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1-5) : 공히 완경사지대 내 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1-5) : 공히 맹지로서 본건 일부를 비포장 농로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 4, 5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(2, 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(대장골천)<소하천정비법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(1, 3) 지상에 제시외건물이 소재하나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였 으며, 제시외건물 소재로 인해 토지의 소유권 등의 행사를 제한받는 경우의 가액은 감정평가 명세표 비고란에 병기 하였습니다. - 본건 일련번호(4) 지상에 제시외수목(아로니아 등, 약 200주)이 소재하나 토지는 이에 구 애 없이 평가하였으며, 제시외수목 등으로 인해 영향받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였습니다.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 일련번호(2, 3) 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 과소하 여 전체가치 형성에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 "원곡리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-5) : 공히 완경사지대 내 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-5) : 공히 맹지로서 본건 일부를 비포장 농로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 4, 5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(2, 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(대장골천)<소하천정비법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(1, 3) 지상에 제시외건물이 소재하나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였 으며, 제시외건물 소재로 인해 토지의 소유권 등의 행사를 제한받는 경우의 가액은 감정평가 명세표 비고란에 병기 하였습니다. - 본건 일련번호(4) 지상에 제시외수목(아로니아 등, 약 200주)이 소재하나 토지는 이에 구 애 없이 평가하였으며, 제시외수목 등으로 인해 영향받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였습니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 일련번호(2, 3) 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 과소하 여 전체가치 형성에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 함안군 산인면 운곡리 597

감정가

9828만

최저가

1262만 (13%)

기일

26-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음