와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2024타경173-1

경상남도 함안군 법수면 주물리 249-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가6407만7만/평· 감정가 1억 9555만 (33%)

담당계4계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2024타경173-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6407만감정가 대비 33%
감정가
1억 9555만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 6407만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6632만 ~ 7875만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 6407만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3104.00㎡ (939.0평)
제시외면적
없음
보증금
640만 (최저가의 10%)
청구금액
9768만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
법수면 249-8 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 주물리 소재 "사평마을" 북측에 위치하며, 주위는 경 지정리된 농경지가 밀집되어 있는 경지정리된 농경지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 소로한면 기준으로는 저지이나, 인접토지와는 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 북동측으로 소로한면에 접하나, 당해 도로로 진출입은 불가하며, 실제 남서측으로 공사 중인 비포장도로를 통해 접근가능 합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 남서측으로 연접한 "주물리 249-34" 토지는 함안군에서 시행하는 「진등소하천 정비공사」에 편입되어 2022.05.06.에 보상평가 완료 후 현재 공사중인 토지로서, 당해 토 지를 경유하여 대상물건까지 접근 가능합니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-06sd2024.03.21 도달
24-02-15sd2024.03.03 폐문부재
24-01-31sd2024.02.08 폐문부재
24-01-22sd2024.01.26 폐문부재
24-01-22sd2024.01.24 도달
24-01-22sd2024.01.25 도달

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 249-8 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건1.현:답

부동산표시목록

교부권자 통OOOO

소유자 최OO

압류권자 통OOOO

임금채권자 함OO

채권자 가OOOOOOO

채무자겸소유자 허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-02 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 249-8 · 답 3104㎡

당사자

채권자
가OOOOOOO
채무자
허OO
소유자
최OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 279m사평1-20, 2-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6632만 ~ 7875만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 함안군 법수면 주물리 249-8
감정가
1억 9555만
최저가
6407만 (33%)
기일
25-10-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6632만 ~ 7875만중간 추정: 7131만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 6407만 × 103~123% = 6632만 ~ 7875만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 1억 9555만 기준 약 6961만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›함안군›2025년

경상남도 함안군 진행 물건